Immonet-Nr.: 37153117

Anbieter-Objekt-ID: A6MP83E_2QKXL4K-348034

Exklusive Wohnung in einem repräsentativen Neubau am Lohauser Deich

Wohnung kaufen in Düsseldorf

40474  Düsseldorf
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
182 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2017
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
+ Neubauprojekt mit nur 4 exklusiven Wohneinheiten
+ einzigartige und repräsentative Architektur
+ elegantes Foyer und Treppenhaus
+ Einsatz feinster Materialien
+ Personenaufzug
+ barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
+ zeitgemäßes Energiekonzept
+ Gegensprechanlage mit Videomonitor
+ elektrische schall- und thermoisolierte Aluminium-Rollläden
+ Alarmanlage vorinstalliert
+ Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Natursteinböden in Küche und Bädern
+ Fußbodenheizung
+ Downlights
+ maßgefertigte, weiße Einbauschränke
+ 2 Bäder
+ bodengleiche Dusche im Masterbad
+ Isolierverglasung + Sicherheitsbeschläge
+ großer Sonnenbalkon

und vieles mehr...

Die exklusive Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Neubauobjekt mit insgesamt nur vier Parteien in einer bevorzugten Lage Düsseldorfs, direkt am Lohauser Deich. Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 182 m². Die Immobilie ist äußerst hochwertig ausgestattet.

Mit dem Aufzug, oder wahlweise über das repräsentative Treppenhaus, gelangen Sie von der Tiefgarage bis vor Ihre Eingangstür im ersten Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen eine große Diele mit Empfangsbereich, von der aus Sie Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten haben.

Der Wohnbereich ist mit knapp 70 m² großzügig bemessen und besteht aus Wohn- und Esszimmer sowie einer offenen, hochwertig ausgestatteten Küche. Durch bodentiefe Fenster verleihen die lichtdurchfluteten Räume der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt zu dem geräumigen Sonnenbalkon in Süd-West-Ausrichtung und können den Ausblick über die Rheinauen genießen.

Die Mastersuite besteht aus einem Vorraum, einem luxuriösen Badezimmer mit separatem WC sowie einem Schlafzimmer. Dieser abgegrenzte Bereich garantiert den Eltern ausreichend Privatsphäre.

Darüber hinaus gibt es 2 weitere, gleich große Zimmer für den Nachwuchs, Gäste oder zur individuellen Nutzung. Ein 2. Badezimmer ist über die Diele zugänglich. Ein kleiner Abstellraum komplettiert das Platzangebot.

Das gesamte Objekt wurde sowohl im Innen- als auch im Außenbereich unter Verwendung hochwertigster Materialien errichtet und verfügt über eine sehr exklusive Ausstattung. Hier wohnen Sie auf höchstem Niveau in einer ruhigen und grünen Umgebung, direkt vor den Toren der Düsseldorfer Innenstadt.

Raumaufteilung:
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit Villenbebauung in direkter Nähe zu den Rheinauen am Lohauser Deich und gehört demnach zu den gehobenen und beliebtesten Wohnlagen Düsseldorfs.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen (u. a. die Internationale Schule Düsseldorf), ärztliche Versorgung, Naherholungsmöglichkeiten (die Ruine der Kaiserpfalz in Kaiserswerth und der historische Ortskern Kaiserswerth) sowie Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahnanschlüsse zur A44, A52 und A57 liegen jeweils nur wenige Autominuten entfernt. Das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof Düsseldorf erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, den Düsseldorfer Flughafen ebenfalls. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

Immonet-Nr.: 37153117

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Ihr Ansprechpartner

Harald Robiné

Cecilienallee 54/55

40474 Düsseldorf

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