Immonet-Nr.: 37151153

Anbieter-Objekt-ID: H1904-2151304

Top gepflegtes Mehrfamilienhaus (5 Wohnungen) in Freiburg zu verkaufen

Mehrfamilienhaus kaufen in Freiburg

79112  Freiburg
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Kaufpreis
999,999.00 €
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Zimmer
11
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
310 m²
Grundstücksfläche ca.
389 m²
Baujahr
1799
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
121 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Das schöne 5 Familienwohnhaus wurde vor 10 Jahren von den Eigentümern kernsaniert.
Von den Elektroleitungen, über die Wasserleitungen, den Fenstern, das Dach bis hin zur Außendämmung wurde das Haus innen und außen auf einen aktuellen technischen Stand gebracht.
Über das zentrale Treppenhaus gelangt man zu den Wohnungen.

Im Haus befinden sich 5 Wohnungen:
Erdgeschoss: 2 - Zimmerwohnung mit 48 m2
1. OG: 2,5-Zimmerwohnung mit 60 m2 und eine 3 Zimmerwohnung mit 84 m2
Dachgeschoss: 1-Zimmerwohnung  mit 36 m2 und eine 3 Zimmerwohnung mit 77 m2

Der große Hof vor dem Haus und der überdachte Freisitz neben dem Haus können von allen Mietern gleichermaßen genutzt werden.

Das mit Liebe zum Detail gestaltete Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich ca. im Jahre 1799 erbaut und vor 10 Jahren kernsaniert.
Auf einer Grundstücksgröße von ca. 389 m² sowie einer Wohnfläche von ca. 310 m² stehen Ihnen fünf Wohnungen zur Verfügung.
Das Haus verfügt über 2 Garagen.
Im Erdgeschoß befindet sich eine hübsche 2-Zimmer Wohnung.
Im Erdgeschoss befinden sich auch Abstellräume für alle Wohneinheiten, der Heizungsraum, sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Platz und Anschluss für zwei Waschmaschinen.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Im ersten Obergeschoß befindet sich eine helle und geräumige 2,5-Zimmer Wohnung und eine große, raffiniert geschnittene, große 3-Zimmer Wohnung mit einem überdachtem Balkon und einer weiteren, sonnigen Terrasse.
Im Dachgeschoss befindet sich eine schöne 1-Zimmer Wohnung und eine große 3-Zimmer Wohnung.
Die Mieten sind auf dem aktuellen Stand von Freiburg und somit ideales Objekt für Kapitalanleger.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Opfingen ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau und liegt westlich der Stadt am Ostrand des Tunibergs. Opfingen hat 4108 Einwohner, die Gemarkung umfasst 1462 Hektar. Zu Opfingen gehören der Ortsteil St. Nikolaus und der Ort Wippertskirch.

Auf Wunsch des Eigentümers, sollten Interessenten Ihre Finanzierung schon vor dem Besichtigungstermin geklärt haben.
Die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung (Bonitätsauskunft von der Bank) des Kaufinteressenten, wird spätestens zum Besichtigungstermin erwünscht.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel: 0761/29086830
Machen Sie sich gerne vorab ein Bild von uns, unter : www.livingfirst.de

Mit modernen Ideen begleiten wir Sie vertrauensvoll auf Ihrem Weg zum Immobilienverkauf!

Stichworte:
Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 37151153

Anbieter-Objekt-ID: H1904-2151304

Ihr Ansprechpartner

Living First Immobilien

Kastanienweg 31

77963 Schwanau

Ihr Anbieter

Living First e.K.

Tobias Meyer

Kastanienweg 31

77963 Schwanau

IPA Standard Partner

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