Immonet-Nr.: 37148887

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-4285-2273580

vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in Radebeul

Mehrfamilienhaus kaufen in Radebeul

01445  Radebeul
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Kaufpreis
1,500,000.00 €
Kaufpreisfaktor
27.27-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
55,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
...
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Kaufpreis
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Courtage
-
Gesamtpreis
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Eigenkapital (...%)
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monatliche Rate
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Zimmer
20
Anzahl Parkflächen
9
Wohnfläche ca.
567 m²
Grundstücksfläche ca.
1,480 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1903
Denkmalschutz
Erschließung
Voll erschlossen
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Dachform: Satteldach
  • Vermietet
- Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
- voll vermietet
- ca. 567 m² Wohnfläche
- ca. 55.500 € Nettokaltmiete p. a.

Mehrfamilienhaus mit idyllischem Gartenhaus

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.000,00 EUR


Vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit idyllischem Grundstück in Radebeul zu verkaufen.

In exklusiver Lage befindet sich das für insgesamt ca. 43.740 € pro Jahr vermietete Mehrfamilienhaus in Radebeul. Es hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 492 m², diese erstreckt sich über drei Etagen.

Das massiv gebaute Gartenhaus wurde saniert und ist mit ca. 75 m² für ca. 11.760 € im Jahr vermietet. Es wird im Durchschnitt ein Mietpreis in Höhe von ca. 8,20 €/m² erzielt. Die 7 Wohneinheiten sind langjährig vermietet.

Das Grundstück ist ca. 1.480 m² groß und hebt sich hervor durch einen aufwendig gestalteten Innenhof und einen gepflegten Garten, der zum Gartenhaus gehört.

Gern stellen wir Ihnen das Objekt persönlich vor.

Eine Stadt zum Genießen in einer eindrucksvollen Gegend, angrenzend an die Weinhänge der Lößnitz bis hin zu den Auen der Elbe. Geprägt ist die Stadt Radebeul durch eine sehenswerte Architektur und reichlich grüne Bereiche. Nicht nur für Weinliebhaber ist Radebeul ein muss, auch Sportler kommen durch ein gut ausgebautes Radwegenetz und diverse Wanderwege auf ihre Kosten. Fußläufig erreicht man in kurzer Zeit die S-Bahn. Mit der Straßenbahnlinie 4 der DVB ist man gut an die Innenstadt angebunden. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Autobahnanschlussstelle zur A4 ist 4 km östlich der Stadtgrenze die Auffahrt Dresden-Neustadt. Man hat Anschluss an die Buslinien 400 und 72.
In Radebeul gibt es mehrere Grundschulen mit kommunaler Trägerschaft und eine freie evangelische Grundschule. Außerdem sind zwei Oberschulen vorhanden, wobei sich die Oberschule Radebeul-Mitte in Zukunft zu einer Ganztagsschule mit diversem Freizeitangebot entwickeln möchte. Das Gymnasium Luisenstift und das Lößnitzgymnasium liegen ebenfalls in Radebeul. Es gibt um die 30 Kindertagesstätten in Radebeul, wovon 9 städtische und 21 private Einrichtungen sind. Das Elblandklinikum Radebeul, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf ostsaechsische-sparkasse-dresden.de und immobilien.sparkasse.de.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Gesamtfläche: 567,00 m², vermietbare Fläche: 567,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert

Immonet-Nr.: 37148887

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-4285-2273580

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Ihr Ansprechpartner

Enrico Herrmann

Dr. -Külz-Ring 17

01067 Dresden

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