Immonet-Nr.: 37147560

Anbieter-Objekt-ID: A9EQW3C_2Q69N4H-434963

Lichtdurchflutet! Penthouse-Wohnung mit 3 Zimmern in begehrter Lage

Dachgeschosswohnung mieten in Düsseldorf

Zur alten Kaserne 53
40470  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
1,400.00 €
Miete inkl. NK
1,680.00 €
Mietpreis/ m²
13.46 €
Nebenkosten
280.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
70.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,200.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
104.58 m²
Baujahr
2014
Verfügbar ab
01.08.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
68.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 4
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Fernwärme

Genießen Sie den herrlichen Ausblick von der Terrasse dieser eleganten und lichtdurchfluteten Penthouse Wohnung. Sie erstreckt sich über die oberste Etage des wunderbaren neuen Wohnviertels Gartenstadt-Reitzenstein auf dem Gelände der ehemaligen Reitzenstein-Kaserne nahe des Grafenberger Waldes.

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie in die oberste Etage. Über den hellen Flur gelangen Sie in ihre exklusive Wohnung. Ein charmantes Wohnzimmer mit offener Küche, so wie zwei weitere Räume, erwarten Sie hier. Von hier gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse mit Blick auf das Quartier.

Passend zu den verglasten bodentiefen Fronten entschied sich der Hausherr für weiß verputzte Wände. Alle Wohnräume wurden mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet.

Die Gartenstadt Reitzenstein gilt als schönstes Neubaugebiet Düsseldorfs. Sie liegt an der Schnittstelle der drei Stadtteile Mörsenbroich, Grafenberg und Düsseltal, die zu den exklusivsten Stadtteilen der Landeshauptstadt zählen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in nächster Nähe. Ein großer REWE-Markt ist in nur 300 m Entfernung zu erreichen.
Die Naherholungsgebiete Düsseldorfer Stadtwald sowie Grafenberger Wald laden zum Entspannen, Spazieren und Verweilen ein.

Aufgrund der zentralen Lage des Standortes sind die infrastrukturellen Gegebenheiten optimal: - gute Anbindung an den ÖPNV, fußläufig in 5 Min zu erreichen - Hauptbahnhof mit ÖPNV in 10 Minuten zu erreichen - sehr gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz A52, A46 sowie Verbindungen zur A3, A44, A57 - Rhein, Altstadt sowie Königsallee liegen in 4km Entfernung.

Das moderne und hochwertige Wohnviertel gehört zum Stadtteil Mörsenbroich, grenzt an Grafenberg und Düsseltal und verfügt über eine durchgrünte, gartenstadtartige Struktur.

Mörsenbroich bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar.

Das Naherholungsgebiet Grafenberger Wald, nebst Golfanlage, Tennisclub und Wildpark befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch zu weiteren Naherholungsgebieten wie dem Zoopark oder dem Ostpark ist es nicht weit.

Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz (z.B. A52 und A46) und den OPNV ist ebenfalls gegeben.

Eine ideale Wohnlage, wenn Sie zentrumsnahes Wohnen zu schätzen wissen.

Raumaufteilung:
Über die Diele gelangen Sie in alle Räume, welche sich in Wohnzimmer, offener Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro aufteilt. Eine Abstellkammer, so wie Stellplatz, ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer. Vielleicht haben Sie ja den Begriff Badezimmer en Suite schon einmal gehört. Dabei handelt es sich um ein Bad, welches direkt an ein Schlafzimmer angrenzt. Ausgestattet mit Doppelwaschtisch und ebenerdiger Dusche, bleiben keine Wünsche offen.

Das weitere Bad, verfügt über eine Badewanne, welche zum entspannen einlädt.

Besichtigungstermine:
Bei Fragen zu Ihrer Wohnungssuche wenden Sie sich bitte Montag - Donnerstag von 09:00 - 16:00 Uhr und Freitag von 09:00 - 12:30 Uhr an folgende Rufnummer: 0211/68 85 28-0. Unser Kundenservice steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Die Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen.

Immonet-Nr.: 37147560

Anbieter-Objekt-ID: A9EQW3C_2Q69N4H-434963

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Ihr Ansprechpartner

Monika Krawczyk

Lierenfelder Straße 51

40231 Düsseldorf

Ihr Anbieter

Koschwitz Immobilien

Holger Koschwitz

Lierenfelder Straße 51

40231 Düsseldorf

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