Immonet-Nr.: 37143511

Anbieter-Objekt-ID: 19 131 014-1639544

Historisches Stadthaus der Superlative!

Stadthaus kaufen in Hattingen

45525  Hattingen
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Kaufpreis
750,000.00 €
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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
225 m²
Grundstücksfläche ca.
208 m²
Baujahr
1982
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Dachform: Satteldach
hohe Geschoßhöhe
Barocktreppe aus der Marienburg
ca. 300 Jahre alte Türen aus Holland
hochwertiger Terrakottafliesen
französischer Kamin
Fußleistenheizung, da altes Fachwerk
2008 neue Heizung
Einbauschränke
Garten mit diversen Sandsteinobjekten

Dieses historische Stadthaus ist wahrlich einzigartig.
Es ist 1562 erbaut worden und ist dann einfach mal umgezogen. Es wurde 1982 komplett neu aufgebaut und saniert.

Die jetzigen Eigentümer haben mit absoluter Liebe zum Detail ein Refugium der Extraklasse geschaffen.
Eine Kombination aus Alt und Neu, Stil und Historie verleiht dieser Immobilie Ihren einzigartigen Charm.

Neben einer modernen Garage verfügt man hier über ein wunderschönes Kaminzimmer, ein Esszimmer und eine Bibliothek.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, das Arbeitszimmer sowie die Ankleide und die zwei Bäder.
Das Obergeschoss verfügt dann noch einmal zusätzlich über einen gemütlichen Gästebereich mit eigenem Bad.

Was bei einem solchem historischen Stadthaus nicht fehlen darf, ist natürlich der idyllisch angelegte Stadtgarten, der ein Rückzugsort der Ruhe und Gemütlichkeit ist.
Hier kann man die Abendstunden, umgeben von historischen Gebäuden, entspannt mit einem Glas Wein ausklingen lassen und auch mal einen Gedanken an die guten Alten Zeiten verschwenden.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Hattingen ist bekannt als die zweitgrößte Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises und zeichnet sich unter anderem durch die historische Altstadt mit den restaurierten Fachwerkhäusern aus.

Diese Immobilie fällt besonders wegen der sehr attraktiven Lage auf, die trotz perfekter Anbindung an die direkte Innenstadt Hattingens auch von ruhigem Altstadtflair geprägt ist.

Cafés, Gaststätten, Enkaufsmöglichkeiten, aber auch Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und teilweise auch fußläufig erreichbar.

Der ca. 2 Gehminuten entfernte Stadtpark oder der in ca. 20 Fahrminuten erreichbare Kemnader See sind einen Besuch wert.
Ruhige Minuten können aber auch bei einem Spaziergang entlang der Ruhr verbracht werden.

Die Anbindung an die nächstgrößeren Städte ist durch die A40 und die A46 gegeben. Nach ca. 20 Minuten Fahrzeit befinden Sie sich im Zentrum Bochums. Die Städte Essen und Wuppertal erreichen Sie nach ca. 30 Minuten Fahrzeit.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 37143511

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