Immonet-Nr.: 37142772

Anbieter-Objekt-ID: 102432NW-796688

Perfekte Immobilie für die junge Familie!

Etagenwohnung kaufen in Oer-Erkenschwick

45739  Oer-Erkenschwick
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Kaufpreis
115,000.00 €
Hausgeld pro Monat
265.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
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Zimmer
3.5
Wohnfläche ca.
78.95 m²
Baujahr
1976
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
159 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1976
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

Die Bodenbeläge bestehen in den Wohnräumen aus Laminat. Um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen, hat man auf Teppichboden im Schlafzimmer gesetzt.
Im Bad und in der Küche findet man neutrale weiße Fliesen vor.

Bei den Fenstern und der Hebeschiebetür zum Balkon handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster.
Das großzügige Bad mit separater Badewanne und Dusche ist deckenhoch gefliest und mit beigem Sanitär.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch moderne Durchlauferhitzer.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Weitere Detailinformationen und Fotos erhalten Sie selbstverständlich über unser Haus.

Die Hausgeldzahlungen betragen monatlich 265,00 €. Enthalten sind hier anteilig die Kosten für die Bewirtschaftung der Immobilie und die Rücklage.

Diese Immobilie befindet sich in einem Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten, welches im Jahr 1976 erbaut wurde. Die Räume der im 2. Obergeschoss befindlichen Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² teilen sich wie folgt auf:

Sie betreten das Objekt und finden sich in einem weiträumigen Eingangsbereich wieder, welcher geradeaus fließend ins großflächige Wohnzimmer übergeht mit Zugang zum sonnigen Balkon.
Auf der rechten Seite befindet sich die Küche.
Zur linken Seite führt Sie der Flur zum geräumigen Kinderzimmer und zum großzügigen Schlafzimmer, sowie zum Bad mit Badewanne und separater Dusche.

Abgerundet wird das Angebot durch eine wertvolle Abstellkammer, welche sich im Eingangsbereich befindet.

Im Kaufangebot sind zusätzlich ein Kellerraum, ein kollektiver Waschkellerraumraum, ein Fahrradkeller sowie eine Garage enthalten.

Die äußerst attraktive und sehr gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Oer-Erkenschwick und liegt dennoch in zentraler Lage.

Die Innenstadt von Oer-Erkenschwick mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheken, Ärzten, Schulen und weiteren öffentlichen Einrichtungen befindet sich in fußläufiger Nähe.

In der Umgebung befindet sich der Stadtpark. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bushaltestellen gegeben.

Die Autobahnnetze A 43 und A 2 sind in wenigen Kilometern entfernt zu erreichen.

Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes.
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Sprechen Sie uns hierzu an. Wir beraten Sie gerne!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2019

Immonet-Nr.: 37142772

Anbieter-Objekt-ID: 102432NW-796688

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Ihr Ansprechpartner

Melanie Schielke

Börster Weg 1

45657 Recklinghausen

Ihr Anbieter

LBS Immobilien GmbH Kunden-Center Recklinghausen

Stephan Piegel

Börster Weg 1

45657 Recklinghausen

IPA Standard Partner

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