Immonet-Nr.: 37140296

Anbieter-Objekt-ID: C21-SN-10729-1870127

Imposante Jugendstil Villa nähe Nordsee!

Hotel/Pension kaufen in Bockhorn

26345  Bockhorn
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Kaufpreis
750,000.00 €
Kaufpreis/ m²
7,500.00 €
Courtage für Käufer
5,95% Käuferprovision incl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Zimmer
18
Grundstücksfläche ca.
2,657 m²
Baujahr
1894
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme
136 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2010
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kamin
In guter, zentraler Lage von Bockhorn gelegen erwartet Sie dieses umwerfende Anwesen.
Sie können mit Ihrem Fahrzeug auf die gepflasterte Auffahrt hinauf fahren und es dort auf einem der Parkplätze oder in einer der drei Garagen abstellen.
Hier ist nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge gegeben, sondern auch für die PKW's und Motorräder Ihrer zukünftigen Gäste oder Kunden!Das stetig modernisierte und renovierte Anwesen wurde ursprünglich im Jahre 1894 erbaut und ist seitdem ein besonderer und exklusiver Blickfang in Bockhorn.
Die Villa strahlt einen ganz besonderen Charme aus und spätestens, wenn man die Immobilie betreten hat, ist man des Atems beraubt.

Lassen Sie uns durch die hübsche Eingangstür das Innere betreten,

Sie befinden sich im Eingangsbereich. Von hier aus führt Sie auch eine Treppe in den Kellerbereich, doch dazu später mehr.
Hier im Eingangsbereich haben Sie die Möglichkeit, eine kleine Garderobe aufzustellen, an dem entweder die Jacken von Ihnen und Ihrer Familie oder aber auch die Jacken und Mäntel von Kunden einen Platz finden könnten.
Lassen Sie uns über ein paar Stufen hinauf in den wunderschönen Empfangsbereich gehen.

Schauen Sie sich um!Lassen Sie sich von dem einzigartigen Charakter dieser ersten Räumlichkeit verzaubern! Die noch vorhandenen, alten Fliesen, der imposante Kronleuchter, die historischen Türen und der kleine, aber feine Empfangstresen geben dem Raum einen unglaublichen Charme, dem sich keiner entziehen kann!
Die Kombination aus "modern" und "historisch" zieht sich fortlaufend durch die ganze Immobilie.

Aber es erwartet Sie noch viel mehr hier im Erdgeschoss! Lassen Sie uns einen kleinen Rundgang von rechts herum starten.Als erstes erwartet Sie eine schöne, große Küche mit einer Einbauküche im Landhausstil. Derzeit wird die Küche genutzt, um das Frühstück für die Pensionsgäste vorzubereiten.

Hier werden die Wurst- und Käseplatten aufwendig belegt, Eier gekocht, das Müsli angerichtet und die frischen Brötchen in schönen Körben drapiert, damit sich jeder Gast rundum wohlfühlen kann und der Urlaub bereits bei der ersten Mahlzeit des Tages starten kann!

Angrenzend befindet sich ein Frühstücksraum, in dem kleinere Tischgruppen aufgebaut sind, damit jeder Gast einen gemütlichen Platz zum frühstücken hat.

Zudem befindet sich hier auch ein Wintergartenanbau. Hier gibt es überall kleine Details und liebevolle Arrangements zu entdecken, sodass der Wintergarten schon eine Schau für sich ist! Aber nicht nur dieser fesselt den Blick, sondern auch das, was man von hier aus vom Anblick des Gartens...

Sie sind neugierig geworden? Dann fordern Sie unser ausführliches Exposé an!

Dieses Anwesen gleicht einem Traum! Eine historische Villa im Jugendstil wartet auf einen neuen Eigentümer!

Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind vielfältig!
Die Möglichkeiten reichen von über einer privaten oder gewerblichen, bis hin zu einer gemischten Nutzung!

So könnte weiterhin die gutlaufende Pension übernommen werden, die dank der Einliegerwohnung das "Wohnen und Arbeiten" miteinander verknüpft oder die Räumlichkeiten können für den rein gewerblichen Bereich für Notare und Anwälte dienen. Denkbar ist aber auch die Nutzung zu rein wohnlichen Zwecken, für die große Familie, die gerne in einem edlen Herrenhaus wohnen möchte!

Neugierig geworden? Dann lassen Sie uns eine gedankliche Besichtigung durch diese atemberaubende Immobilie unternehmen!

Bockhorn: Landschaftlicher Genuss in der friesischen Wehde
Südlich der Stadt Wilhelmshaven erstreckt sich die dem Landkreis Friesland zugehörige Gemeinde Bockhorn. Sie verfügt über eine gute Infrastruktur, der sich eine Reihe an Bildungs- und Gewerbeeinrichtungen anschließen. Mit seiner Moor- und Waldlandschaft und seiner Küstennähe bietet Bockhorn auch Erholungs- und Urlaubsreize.

Die knapp 8.700 Einwohner verteilen sich auf die Ortschaften Adelheidsgroden, Bockhorn, Bockhornerfeld, Bredehorn, Ellenserdammersiel, Goehlriedenfeld, Grabstede, Jührdenerfeld, Kranenkamp, Moorwinkelsdamm, Osterforde, Petersgroden und Steinhausen. Das Zentrum der Gemeinde befindet sich in Bockhorn, wo gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an sehenswerten Gebäuden auf Besucher warten versprühen.

Standortaspekte

Die Selbstständigkeit der Gemeinde kommt unter anderem in ihren zahlreichen Bildungseinrichtungen zum Ausdruck. So stehen den Kindern und Jugendlichen mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Haupt- und Realschule zur Verfügung.
Die zwei Gewerbeflächen der Gemeinde sorgen für eine zentrale Ansiedlung von Betrieben im Handels-, Dienstleistungs- und produzierenden Gewerbe.
Bockhorn verfügt über eine verhältnismäßig niedrige Arbeitslosenrate, was auch auf die Nähe zur Hafenstadt Wilhelmshaven zurückzuführen ist.

Touristik und Freizeit

Viele Einwohner sind vor allem im Touristikgewerbe beschäftigt. Die landschaftlichen Ausformungen mit ihren Naturschutzgebieten Urwald und Bockhorner Moor sowie Bauern-höfe mit Übernachtungsmöglichkeiten locken viele Touristen an. Der typisch friesische Häuserstil prägt heute noch das Bild in vielen Gegenden der Gemeinde.

Die landschaftlichen Begebenheiten ermöglichen eine Vielzahl an Freizeitausübungen.
So lädt die abwechslungsreiche Moor- und Marschlandschaft zu Radausflügen ein, die durch die gut vernetzten Radwege besonders reizvoll erscheinen.
Daneben laden ein Freizeitbad, verschiedene Jugendeinrichtungen, eine Minigolfanlage sowie diverse gastronomische Betriebe zum Zeitvertreib ein.

Bockhorn ist für Bewohner wie auch für Touristen eine reizvolle Gemeinde, die zudem von der Nähe zu Wilhelmshaven profitiert.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.

Informationen:
-Remise mit einer zusätzlichen Ausbaufläche von ca. 120 m²
-2005 Erneuerung der Elektrik
-2007 vollständige Modernisierung und Sanierung des gesamten Objektes
-2010 Einbau neue Heizungstherme (Gas-Brennwerttherme)
-2012 neue Dacheindeckung + Isolierung, Fassadenerneuerung

Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
136,0 kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1894
Energieträger für Heizung und Warmwasser:Gas
Baujahr Heizungsanlage: 2010

Stichworte:
Fahrradraum, Wohnfläche: 601,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 701,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zur Autobahn: 7.40, Distanz vom Zentrum: 0.80

Immonet-Nr.: 37140296

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Kerstin Elpel

Bismarckstraße 241

26382 Wilhelmshaven

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