Immonet-Nr.: 37135818

Anbieter-Objekt-ID: 229-4OG-2321108

Exklusive, barrierefreie 3 Zimmerwohnung im Herzen von Bonn-Holzlar mit 2 Balkonen !

Etagenwohnung kaufen in Bonn

53229  Bonn
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Kaufpreis
424,000.00 €
Hausgeld pro Monat
350.00 €
Courtage für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
120 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2015
Endenergieverbrauch
45 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: G

- exklusive Moderne Boden-Fliesen
- Tageslichtbad mit Badewanne, begehbare Dusche
- Gäste-WC
- Fenster mit 3-facher Verglasung, Doppeldichtung und Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage mit Videoansicht
- 2 Balkone
- Personenaufzug
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Tiefgarage
- Barrierefrei

Zurzeit ist die Wohnung für 1350,- Euro warm vermietet, kann aber frei werden zur Eigennutzung!

Im Ortskern von Bonn-Holzlar befindet sich dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das 6 Parteienhaus wurde im Jahr 2015 errichtet und verfügt über eine Aufzugsanlage.
Diese schöne Wohnung im 1.OG mit zwei Balkonen und ihren großzügig geschnittenen Räumen lässt Sie den Alltagsstress vergessen und Ihre Feierabendruhe in Ihren eigenen vier Wänden - dem eigenen zu Hause genießen.

Beeindruckend wirkt vor allem die offene und moderne Küche im Wohn-Esszimmer, die über einen mit direkten Zugang zum Balkon verfügt.
Es erwarte Sie eine hochwertige Ausstattung mit Qualitativen Feinsteinfliesen , Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden ,Bodentiefen Fenstern, Tageslicht Badezimmer mit Wanne und begehbare Dusche, Tiefgaragen Stellplatz und vieles mehr.

Die, durch den Aufzug, als Altersruhesitz bestens geeignete Wohnung ist sowohl für den Selbstnutzer, als auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Bitte beachten Sie auch die Rubrik mit der hochwertigen Ausstattung, die im Telegrammstil nachfolgend aufgelistet wurde.

Bonn-Holzlar liegt rechtsrheinische und ist Bestandteil des Stadtbezirks Bonn Beuel und befindet sich nördlich des Siebengebirges.
Holzlar besteht aus den früheren Dörfern Holzlar , Kohlkaul , Roleber , Gielgen und Heidebergen.
Die sehr begehrte Wohnlage Holzlars ist umgeben von schönen Waldgebieten und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind angesiedelt sowie Apotheken, Ärzte, Post, Banken,
Blumengeschäft, Schreibwaren, Optiker, Friseur, Kosmetik und viele andere kleinere Geschäfte.
Des weiteren sind die Supermärkte Penny, Lidl und Rewe auch vertreten..
Der Autobahnanschluss Holzlar ist in nur einigen Minuten erreicht. Von hier aus gelangt man auf die A565, A59 , A560 und die A3.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin über unser Kontakt-Formular.
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Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Es wird damit ausdrücklich keine Prospekt-haftung übernommen.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluß selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
3,57 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an Direkt-immobilie Property Management zu entrichten.
Besichtigungstermine-
Finden individuell und ausschliesslich nach vorheriger telefonischer Absprache mit unserem Büro statt.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 37135818

Anbieter-Objekt-ID: 229-4OG-2321108

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