Immonet-Nr.: 37134584

Anbieter-Objekt-ID: 55019-2063903

Ruhiges und dennoch zentrales Wohnen in gesuchter Lage vom Eppstein-Bremthal

Doppelhaushälfte kaufen in Eppstein

65817  Eppstein
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Kaufpreis
585,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,250.00 €
Courtage für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
191 m²
Baujahr
2001
Endenergieverbrauch
133.8 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2001
  • Küche: 1
  • Balkon
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 4
  • Garage
  • Stellplatz
  • Sauna

Primärenergieträger: Gas

Im ganzen Haus, das von den Eigentümern in einem sehr gepflegten Zustand gehalten wird, spürt man die Liebe zum Detail. Hier kann sich das alleinstehende Pärchen genauso wohlfühlen, wie die Familie mit Kindern. Mehr über das Haus und seine Aufteilung erfahren Sie aus unseren Bildern in dieser Anzeige oder unserem Exposé.

Das Haus verteilt sich über mehrere Geschosse mit guter Aufteilung.

Man betritt das Haus durch das ebenerdige Unter- / Erdgeschoss, welches auch durch einen Zugang über die Garage betreten werden kann. Hier befinden sich ein Gäste-WC, ein Hobbyraum (momentan als zweite Küche genutzt) und zwei Abstellräume (einer als Durchgang von der Garage zum Haus).

Über die Treppe gelangt man von diesem funktionalen Hausteil ins 1. Obergeschoss, das ganz auf Entspannung ausgelegt ist. Hier befinden sich eine kleine Wellnessoase mit Sauna und Dusche, das Wohnzimmer mit offener Küche und der Zugang zu Balkon und Terrasse auf der gleichen Ebene. Von der Terrasse im 1. Obergeschoss neben dem Haus gelangt man über eine Außentreppen auch zur Terrasse im 2. Obergeschoss hinter dem Haus.

Im 2. Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer mit maßgefertigten Schränken sowie ein Badezimmer untergebracht, welches den Wellnessgedanken durch seine Ausstattung ebenfalls aufgreift.

Zu guter Letzt erreicht man über die Treppe im Dachgeschoss ein Wohnstudio mit eigenem Balkon, ideal zum Arbeiten oder als Kinder- / Gästezimmer.

Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Spielstraße im liebenswerten Bremthal, dem mit 4.500 Einwohnern größten und westlichsten Stadtteil der Burgstadt Eppstein im Main-Taunus-Kreis in Hessen. Eppstein gehört zum wohnpräferierten Umland von Frankfurt am Main und befindet sich u.a. in Nachbarschaft zu Kelkheim und Königsstein.

Bremthal liegt ca. 11 km nordöstlich von Wiesbaden, ca. 16 km nordöstlich von Mainz sowie ca. 20 km westlich von Frankfurt und ist verkehrstechnisch gut an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Über die B455 erreicht man schnell die A3 (Auffahrt Niedernhausen), der Bus fährt direkt nach Wiesbaden (Linie 20) und die S-Bahn-Haltstelle der S2 (Eppstein-Bremthal) befindet sich nur wenige Fußminuten vom Haus entfernt.

Bremthal ist neben dem Stadtteil Vockenhausen das wirtschaftliche Zentrum von Eppstein und verfügt über alle Einrichtungen, die zum Leben benötigt werden (Supermarkt, Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Vereine und Naherholungsmöglichkeiten).

a) Der Verkauf des Hauses steht unter einer Besonderheit:
Der jetzige Eigentümer beabsichtigt in ca. 4 Jahren aus dem Erwerbsleben auszuscheiden, das Haus bis dahin weiter zu nutzen und sodann seinen Lebensabend im Ausland zu verbringen, wo auch dessen Wurzeln liegen. Um zeitliche und administrative Probleme bei der Abwicklung vorzubeugen, geschieht der Verkauf schon jetzt. Der Eigentümer möchte sodann für einen klar definierten Zeitraum als Mieter im Haus verbleiben und eine ortsübliche Monatsmiete zahlen. Der Erwerber ist daher sinnvollerweise ein Kapitalanleger ohne Eigennutzungsabsicht oder ein Eigennutzer mit einer mittelfristigen Nutzungsperspektive.

b) Hinweise für Kaufinteressenten in Kurzform:
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Es bestehen ein Widerrufs- und Datenschutzrechte. Für hier bereitgestellte, uns vom Auftraggeber überlassenen Informationen übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen.

c) Besichtigungen:
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte stets und ausschließlich über uns. Bitte nehmen Sie keine eigenständigen Besichtigungen vor.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 4, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 37134584

Anbieter-Objekt-ID: 55019-2063903

Ihr Ansprechpartner

Markus Schotten

Rheinallee 3a

55116 Mainz

Ihr Anbieter

Cura Domus Immobilien-GmbH

Markus Schotten

Rheinallee 3a

55116 Mainz

IPA Standard Partner

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