Immonet-Nr.: 37133436

Anbieter-Objekt-ID: A621-1908092

Denkmalgeschütztes historisches Bürgerhaus

Stadthaus kaufen in Erlangen

91054  Erlangen
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Kaufpreis
820,000.00 €
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Grundstücksfläche ca.
250 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1699
Denkmalschutz
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

- Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich ein inhabergeführtes Fachgeschäft mit Büroraum, Teeküche und separatem WC.
- Attraktiver begrünter Innenhof
- Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich 2 vermietete Wohnungen mit 49 bzw 68 qm Wohnfläche.
- Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt 420 qm.
- Unausgebautes Dachgeschoss mit Zugang zu einer sonnigen Dachterrasse.
- Im Rückgebäude über 2 Etagen sind diverse Lager- und Werkstatträume untergebracht.
- Jeweils ein historischer Gewölbekeller im Vorderhaus und im Rückgebäude.

- Zentrale Lauflage in der Erlanger Altstadt
- Beste Infrastruktur

Bebauung:
Denkmalgeschütztes Bürgerhaus, zweigeschossiger, traufseitiger Sandstein-Quaderbau mit Satteldach und Zwerchhaus mit Schweifgiebel

Bezug:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Das Haus steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.

Bes. Termin:
Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung über unser Büro möglich.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen mit Name Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Maklergebühr:
Die Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis, fällig nach Beurkundung.

Provisionshinweis:
Hinweis:

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Ein Maklervertrag kommt dann zustande, wenn Sie von dem Exposé Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.

Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer (vgl. dazu auch noch oben). Die Provision zahlen Sie, wenn der Notarvertrag über das angegebene Objekt zustande kommt. Das gilt auch dann, wenn uns das Objekt vom Verkäufer an die Hand gegeben wurde. Sie erklären durch Annahme des Angebots Ihr Einverständnis, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig werden.

Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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