Immonet-Nr.: 37132995

Anbieter-Objekt-ID: Objekt 2019K1.0-1947003

Modernes Landhaus mit parkähnlichem Grundstück und Außenpool

Einfamilienhaus kaufen in Witten

58452  Witten
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Kaufpreis
599,000.00 €
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Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
2,500 m²
Baujahr
1982
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Flüssiggas, Holz
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Garage
  • Stellplatz
  • Alarmanlage
  • Schwimmbad

Dieses gepflegte Landhaus mit parkähnlichem Grundstück liegt in reizvoller, sonniger Waldrandlage direkt am Landschaftsschutzgebiet. Die Eigentümer haben in den letzen 19 Jahren das Anwesen systematisch modernisiert und optimiert. Die Architektur des Hauses ist offen gestaltet und teilweise mit Holzbalken (Wohn-/Esszimmer ca. 100 m2).
Zur Wohnung gehören 3 große Terrassen, 1 Außenpool, 2 Garagen, 4 Stellplätze, 1 Innenkamin mit Holzbefeuerung und 1 neu gestalteter Innenhof (Atrium). Das Hauptbad besteht aus Eckwanne, bodentiefer Dusche und Fenster. Das Gäste-WC ist ebenfalls neu. Das Haus ist mit hochwertigen Mamorböden und Mamortreppen ausgestattet. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über ein 2-flügeliges Eingangstor mit Fernbedienung. Die Garagentore sind ebenfalls mit elektrischem Antrieb und Fernbedienung ausgestattet. Vor dem Haus liegt ein Waldparkplatz auf dem ca. 6 Autos parken können. Der Außenpool (ca. 8 x 4 m, 1,50 m Wassertiefe) ist über das Garagendach beheizbar.

Das Haus liegt in bevorzugter, ländlicher Umgebung direkt am Landschaftsschutzgebiet im beliebten Wittener Stadtteil Bommern.
Im direkten Umfeld befinden sich gepflegte, Ein- und Mehrfamilienhäusern mit großen Gärten. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Das attraktive Naherholungsgebiet Kemnader See ist ca. 10 Autominuten entfernt.

Raumaufteilung:
Zum Haus besteht eine Erbpachtvertrag über 99 Jahre. Die Restlaufzeit beträgt 59 Jahre (bis 2078).
Die monatlichen Kosten betragen zurzeit 180,17 € + 16,71 für den Außenpool
Gesamte monatliche Erbpacht 196,88 €.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist deshalb nicht erforderlich.

Immonet-Nr.: 37132995

Anbieter-Objekt-ID: Objekt 2019K1.0-1947003

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Rolf Sipurcynski + Monika Wallner

Rauendahlstraße 166

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