Immonet-Nr.: 37123955

Anbieter-Objekt-ID: 0053-2120922

*****RESERVIERT*****NEU***** freistehende Erdgeschosswohnung 3,5 Zimmer mit 75m² Wohnfläche in der Duisburger Altstadt

Erdgeschosswohnung kaufen in Duisburg

47051  Duisburg
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Kaufpreis
129,500.00 €
Kaufpreisfaktor
23.59-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
5,490.00 €
Hausgeld pro Monat
300.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Der Kaufpreis ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
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Zimmer
3.5
Wohnfläche ca.
75 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1920
Verfügbar ab
12.06.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
121.76 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1996
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Fernwärme

-freistehend
-eigener Eingang
-offener moderner Grundriss
-Parkettböden im offenen Bereich
-zwei Bäder
-eigene Terrasse
-Nebenstraße
- Im Souterrain befindet sich ein zweites Schlafzimmer sowie ein zweites Dusch Bad
-Gegensprechanlage
-elektrische Rollläden im EG (Wohn/Schlafzimmer)
-Wendeltreppe
-kostenlose Anwohner Parkplätze
-1995 wurden alle Elektro und Wasserleitungen erneuert
- Fenster aus Kunststoffisolierglas
-2006 neue Eingangstüre
-2010 wurde die Außenfassade Wärmeisoliert
-2012 Hebeanlage im Souterrainbereich neu angelegt
-2017 Terrasse neu gefliest

*****RESERVIERT*****NEU**** freistehende Erdgeschosswohnung 3,5 Zimmer mit 75m² Wohnfläche in der Duisburger Altstadt

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.490,00 EUR


Unser Immobilienangebot ist bis einschließlich dem 26.08.2019 reserviert.
In diesem Zeitraum bieten wir keine Besichtigungstermine an.



Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause?
Sie möchten eine geschichtsträchtige Immobilie mit Leben erfüllen und lieben es sich selbst zu verwirklichen und eine Wohnung mit Ihrer eigenen Note zu versehen?
Dann ist diese Eigentumswohnung wie für Sie geschaffen.
Das massiv gebaute sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1920 errichtet und besteht aus insgesamt 4 Einheiten. Durch den gemeinsamen Haupteingang des Mehrfamilienhauses gelangen Sie in den Flur des Hauptgebäudes. Über den Flur erreichen Sie dann im Nebengebäude die von uns Angebotene freistehende Eigentumswohnung.
Diese Konstellation ist eine Rarität!
Genießen Sie Ihren Feierabend auf der sonnigen Terrasse oder laden Sie Freunde zu geselligen Abenden im Freien ein.


Nach Betreten der Wohnung wird man direkt durch den großzügigen und offenen Wohn-Essbereich empfangen. Angrenzend hieran die offene Küche, die unaufdringlich in einer Ecke ideal untergebracht ist. Eine innenliegende Wendeltreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Souterrain Bereich.
Die Besonderheit dieser Wohnung ist, das Sie sich wie in einem freistehenden Einfamilienhaus fühlen werden.
Die 3,5 Zimmer sind wie folgt aufgeteilt:
EG: Terrasse, Diele, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche(Fenster vorhanden), offener Wohn/Essbereich mit angrenzender Küche.
Souterrain : Kinderzimmer , zweites Badezimmer (innenliegend) mit Hebeanlage.
Fazit: Die Wohnung ist ideal für eine Familie mit einem Kind geeignet, Sie müssen hier keine Zusätzlichen Sanierung bzw. modernisierungskosten in ihre Finanzierung miteinkalkulieren. Nach üblichen Renovierungsarbeiten in max.2 Wochen können Sie bereits einziehen.

Auch sind die Wirtschaftlichen Verhältnisse mit dem Mehrfamilienhaus bestens geregelt, es stehen KEINE Sonderumlagen in absehbarer Zeit an.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, diese Wohnung ist vielfältig nutzbar. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.

Die von uns angebotene Eigentumswohnung ist ab dem 12.6.19 frei.

Der Standort der Eigentumswohnung ist ideal für Ortsansässige sowie Pendler. In 650 Metern sind Sie bereits in der Königsgalerie Duisburg.
Der Duisburger Innenhafen ist ca. 1,7 Km von der Wohnung entfernt. Zur Uni brauchen Sie gerade mal 3,3Km zurück zulegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem in wenigen Minuten zu erreichen.

Vereinbaren Sie am besten direkt einen Besichtigungstermin mit uns, um sich einen besseren Eindruck der außergewöhnlichen Wohnung machen zu können.
Ihre Immobilienanfrage wird umgehend mit einem Kurz Exposé´ sowie der genauen Anschrift beantwortet.
Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können. Wir bitten von Telefonischen Anfragen abzusehen.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert, nur Nichtraucher

Immonet-Nr.: 37123955

Anbieter-Objekt-ID: 0053-2120922

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Ihr Ansprechpartner

Veli Pekgöz

Peterstal 15

47051 Duisburg

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