Immonet-Nr.: 37123511

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/0553-1960432

Aktuell vermietete 2-Zimmer Wohnung in aufstrebender Lage von Nbg.-Eberhardshof

Etagenwohnung kaufen in Nürnberg

90431  Nürnberg
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Kaufpreis
150,000.00 €
Hausgeld pro Monat
175.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
56 m²
Baujahr
1974
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
114.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1974
  • Kabelanschluss
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 4
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

- 4.OG mit Aufzug
- Balkon
- Holzisolierglasfenster
- Gas-Zentralheizung
- Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einem 1974 erbauten, dem Baujahr entsprechend gepflegten, Mehrfamilienhaus. Durch den vorhandenen Aufzug gelangen Sie bequem zur Wohnung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der helle und freundliche Wohnbereich bietet genügend Platz für einen separaten Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Balkon mit unverbaubarem Fernblick, der zum Verweilen einlädt. Die praktisch geschnittene Küche ermöglicht es Ihnen eine Essgelegenheit zu integrieren. Im großzügigen Schlafzimmer finden ohne weiteres ein Doppelbett und ein Kleiderschrank Platz. Das dazugehörige große Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist seit 2002 vermietet.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt: 440,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 130,00 €
Nicht umlagefähigen Kosten: 45,00 €

Fazit! Interessante Kapitalanlage in beliebter Wohnlage mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und U-Bahn.

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage in
Eberhardshof, in Nähe der U-Bahn-Haltestelle Maximilianstraße und dem Frankenschnellweg. Alle
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen finden Sie in unmittelbarer
Umgebung.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern

Immonet-Nr.: 37123511

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/0553-1960432

Ihr Ansprechpartner

Johann Maskewitsch

Lorenzer Straße 2

90402 Nürnberg

Ihr Anbieter

Sparkasse Nürnberg Immobilienvermittlung

ImmobilienCenter Nürnberg Holger Schuberth

Lorenzer Straße 2

90402 Nürnberg

IPA Platin Partner

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