Immonet-Nr.: 37122118

Anbieter-Objekt-ID: eba28cad19-1879645

Traumwohnung in Hagen: Sanierte 5-Zi.-Altbauwohnung in naturnaher Lage in Hagen

Maisonette kaufen in Hagen

58089  Hagen
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Kaufpreis
219,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,343.56 €
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Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
163 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1914
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
+ Perfekt für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung
+ Moderne Einbauküche
+ Geräumiges Tageslichtbadezimmer
+ Gäste-WC
+ Terrasse
+ Garten
+ Kellerabteil
+ Isolierverglasung

Im Süden von Hagen zwischen Wuppertal und Dortmund präsentieren wir Ihnen diese attraktive Maisonette-Wohnung mit Altbaucharme. Sie verfügen hier über geräumige 163 m² verteilt auf 5 praktisch geschnittene Zimmer, welche sich im Erdgeschoss sowie im Souterrain eines 1914 erbauten Mehrfamilienhauses erstrecken. Die Wohnung befindet sich in saniertem und gepflegtem Zustand.

Derzeit ist die Wohnung unbewohnt, wodurch Sie Ihnen ab sofort zur freien Verfügung steht - ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung als Kapitalanlage. Ein längerer Leerstand ist u.a. durch die attraktive Lage nicht zu erwarten. Das Hausgeld beläuft sich auf 163 € monatlich.

Die Wohnung besticht nicht nur mit ihrem vorteilhaften Grundriss und ihrem sanierten Altbaucharme, sondern auch durch helle Räumlichkeiten, ein freundliches Ambiente und die naturnahe und zugleich urbane Lage. Der Wohnbereich ist zum Essbereich hin offen geschnitten, sodass ein modernes, dynamisches Raumgefühl entsteht. Ein geschmackvoll gefliestes, geräumiges Tageslichtbad wartet mit einer komfortablen Eckbadewanne sowie mit einer verglasten Dusche auf und wird um ein helles Gäste-WC ergänzt. In der Küche ist eine Einbauküche in weißem Hochglanz sowie mit ausreichend Platz für eine weitere gemütliche Essecke vorhanden.

Durch die Lage im Erdgeschoss profitieren Sie von einer eigenen Terrasse, auf der Sie besonders in den warmen Monaten die frische Luft und die Natur im eigenen Garten genießen können. Ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum rundet das Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 17212

Hagen ist eine naturnahe Großstadt, welche rund 190.000 Einwohner zählt. Die Immobilie befindet sich hier zentrumsnah im südlich gelegenen Stadtteil Wehringhausen. Bereits ab einem Fußweg von rund 400 m gelangen Sie in das angrenzende Waldgebiet, welches Wehringhausen von Selbecke trennt. Nördlich fließt die Ruhr in einem Mäander in den Harkortsee, sodass Sie hier rund 20 Radminuten entfernt wassernah Entspannen können.

Auch die Infrastruktur präsentiert sich gut ausgebaut: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie bereits in rund 150 m, etwa 300 m entfernt ist ein Ärztezentrum ansässig. Auch die nächste Einkaufsmöglichkeit, eine Bankfiliale und einige Gastronomieeinrichtungen liegen nur rund 300 m entfernt. Etwa 100 m weiter finden Sie eine Postfiliale sowie eine Apotheke. In einem Umkreis von etwa einem Kilometer lädt zudem eine Auswahl an Geschäften zum Einkaufsbummel ein.

Gute Anbindung besteht nicht nur durch den rund 3 Radminuten entfernt gelegenen S-Bahnhof Hagen-Wehringhausen, sondern auch durch die Bundesstraßen 7 und 54, welche mitten durch Hagen hindurch verlaufen und an die Autobahnen 1, 45 und 46 anschließen. So gelangen Sie bspw. unkompliziert in etwa einer halben Stunde in die Dortmunder Innenstadt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 37122118

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