Immonet-Nr.: 37122067

Anbieter-Objekt-ID: 63601-53139

Große 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit riesigem Garten, Terrasse und Garage in N-Katzwang

Erdgeschosswohnung kaufen in Nürnberg

90453  Nürnberg
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Kaufpreis
478,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
29,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
104 m²
Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Vermietet

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese großzügige Wohnung ist die ideale Alternative zum Haus - nur mit weniger Arbeit und weniger Kosten verbunden.

Die Wonung liegt im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses und besticht durch Ihre Aufteilung und den ca. 350 m² großen Garten. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch eine Garage und ein großer Kellerraum (ca. 16 m², auch als Hobbyraum oder Werkstatt zu benutzen).

Die 4 Zimmer sind alle vom Flur erreichbar. 2009 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt:
Fenster, Eingangstüre, Ölheizung, alle Böden in der Wohnung, Bad und Gästetoilette.

Die Wohnung ist derzeit (erst seit 2014) vermietet.

Gerne besichtige ich mit Ihnen dieses schöne Objekt. Bitte hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten und schreiben mir eine Mail über ines.selinger@planethome.com damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Auch bei der Finanzierung bin ich Ihnen gerne behilflich.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR

Der Stadtteil Katzwang liegt etwa 11 km südlich des Nürnberger Stadtzentrums und ist sowohl mit dem Auto über den Frankenschnellweg sowie auch mit der S-Bahn oder Bus schnell zu erreichen. Kindergärten und die Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen gibt es im benachbarten Eibach sowie auch in Schwabach (Schulbusverkehr). Katzwang besitzt außerdem ein Hallenbad. Alle Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Bedürfnisse des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden. Das Grundstück selbst ist sehr ruhig( Sackgasse und 30 Zone) und liegt nur vom Kanal 200 m entfernt. Hier können Sie entspannt spazieren oder mit dem Rad fahren. S- bahn Anschluß auch nur 1,5 km entfernt

Stichworte:
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Immonet-Nr.: 37122067

Anbieter-Objekt-ID: 63601-53139

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Ihr Ansprechpartner

Bianca Mosberger

Feringastraße 11

85774 Unterföhring

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