Immonet-Nr.: 37119211

Anbieter-Objekt-ID: rz153-1041109

Perfekt für die kleine Familie, mit zusätzlichem Garagenplatz fürs Wohnmobil!

Doppelhaushälfte kaufen in Königsbrunn

86343  Königsbrunn
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Kaufpreis
549,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
725.5 m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
165 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1960
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: GAS

Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen:

2005 Komplettsanierung (neue Fenster, Türen, Heizung, Bäder, Leitungen, Böden etc.)
2016 Erneuerung Dach inkl. Dämmung, neue Fensterläden, neuer Bodenbelag im ganzen Haus, Wände verputzt (vorher Raufaser)

Das Grundstück verfügt über einen großen Carport (Doppelcarport), der an den Seiten und der Stirnseite geschlossen wurde, so dass dieser fast wie eine Garage genutzt werden kann.

EG: großes Wohnzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro, kleines Bad mit Dusche, (Wohn-)Küche
OG: großes Schlafzimmer, Ankleide bzw. Büro, großes Bad, Dachwinkel (Stauraum)
Weiterhin gibt es auch einen Dachboden, der bei Bedarf noch ausgebaut werden kann.
Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller ist trocken.
Die Grundstücksgröße setzt sich zusammen aus dem Flurstück mit der Doppelhaushälfte mit 368 m² und 50% eines Gemeinschaftsgrundstücks mit 715 m².

Preisinformation:
1 Carportplatz
, 2 Stellplätze

- Beste Pendlerlage im Süden Augsburgs
- Zur Bundesstraße B17 nur etwa 5 Fahrminuten
- Zum Bahnhof in Mering (Zugstrecke Augsburg-München) nur etwa
15 Fahrminuten, dann etwa 20 Minuten Fahrtzeit zum Münchener
Hauptbahnhof
- Zum Zentrum Augsburg etwa 20 Fahrminuten
- Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs nur
wenige Minuten entfernt

Gemeinschaftsgrundstück:

Zum Haus gehört weiterhin ein 50 % -Anteil an drei großen Garagen mit zugehörigem Grundstück und seperater Flurnummer. Dieses Grundstück ist 715 m² groß und besteht aus der Einfahrt inkl. großem Vorplatz (Stellfläche und Wendemöglichkeit), einem Wiesenanteil (Spiel- oder Grillplatz) und den Garagen. Es handelt sich um eine Doppelgarage (ca. 86 m²) mit Spitzdach und eine Einzelgarage (ca. 50m²) mit Flachdach. Hervorzuheben ist die Höhe der Garagen mit ca. 3,5 m. Hier kann ohne Probleme ein Wohnwagen, Wohnmobil o.ä. untergebracht werden.

Die Doppelhaushälfte wird zusammen mit dem Gemeinschaftsgrund verkauft.

Jede Menge Platz für Handwerker, Bastler, Schrauber etc.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Immonet-Nr.: 37119211

Anbieter-Objekt-ID: rz153-1041109

Ihr Ansprechpartner

Robert Zodl

Bodenseestraße 4

81241 München

Ihr Anbieter

immo8 GmbH

Hans Gerstmair

Bodenseestraße 4

81241 München

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