Immonet-Nr.: 37118841

Anbieter-Objekt-ID: 5763-108596

Herrliches Grundstück in Lemsahl-Mellingstedt

Wohngrundstück kaufen in Hamburg

22397  Hamburg
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Grundstücksfläche ca.
1,100 m²
Erschließung
Voll erschlossen
Das vorhandene Gebäude ist durchaus erhaltenswert und kann sowohl so, aber natürlich auch nach einer Sanierung bewohnt werden. Es ist nach wie vor beheizt und wird regelmäßig belüftet und gepflegt.

Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bebaut. Nach Abriss kann gemäß Bebauungsplan (W 1 O) ein Wohnhaus in eingeschossiger und offener Bauweise (ein Vollgeschoß mit einem Staffel/Dachgeschoss) neu errichtet werden.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit 1-2-geschossigen Einfamilienhäusern im Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt im Nordosten von Hamburg. Lemsahl-Mellingstedt gehört zu den idyllischen Walddörfern an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Der Stadtteil ist sehr ruhig und dörflich und damit gerade bei jungen Familien sehr beliebt.
Zum Alstertal Einkaufszentrum, zu den Ärztezentren sowie zur S-Bahn-Endhaltestelle Poppenbüttel S1/S11 benötigen Sie ca. 10 Minuten mit dem Auto. Mit der S-Bahn erreichen Sie dann in weiteren 30 Minuten die Hamburger Innenstadt oder in 15 Minuten den Flughafen. Eine Bushaltestelle liegt fußläufig ca. 8 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem 800 m entfernten EDEKA-Markt und einer Apotheke oder im benachbarten Stadtteil Duvenstedt mit einigen Supermärkten, Bäckereien und Fachgeschäften.
Eine Grundschule ist fußläufig zu erreichen, weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Für die Freizeitgestaltung bietet Lemsahl-Mellingstedt jede Menge Aktivitäten in der Natur: Ob eine Runde auf dem Golfplatz Treudelberg, eine Fahrradtour durch das Alstertal oder einfach ein Spaziergang ins Naturschutzgebiet Wittmoor oder das Rodenbeker Quellental. Außerdem hat der Lemsahler-Sportverein oder auch der Heimatbund Lemsahl-Mellingstedt ein buntes Angebot.

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