Immonet-Nr.: 37118311

Anbieter-Objekt-ID: FTI 3257-261016

Tolles Anlageobjekt im Herzen von Wedding!

Mehrfamilienhaus kaufen in Berlin

13357  Berlin
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Kaufpreis
11,500,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,530.89 €
Mieteinnahmen pro Jahr
409,593.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Wohnfläche ca.
2,323.69 m²
Grundstücksfläche ca.
1,447 m²
Baujahr
1897
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Das um die Jahrhundertwende zur Kaiserzeit erbaute Miethaus besteht als komplette Einheit aus einem vollunterkellerten fünfgeschossigen Vorderhaus mit einem Seitenflügel und einem Hinterhaus, sowie Hofgebäuden, die als Garagen fungieren.

Das Ensemble verfügt über 3 Gewerbe- und 29 Wohneinheiten, mit einer Gesamtfläche von ca. 2538,13 qm. Auf die Wohneinheiten entfallen ca. 2323 qm, die Gewerberäume haben insgesamt eine Fläche von 214 qm. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1447 qm.

Ein Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 409.593,00 EUR

Das zum Verkauf stehende Ensemble befindet in der Badstraße, in fußläufiger Nähe zum Volkspark Humboldhain, der Panke, sowie dem Gesundbrunnencenter und ist umgeben von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bezeichnen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 2.538,13 m², vermietbare Fläche: 2.538,13 m², Bürofläche: 214,44 m², Anzahl der Wohneinheiten: 29, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3

Immonet-Nr.: 37118311

Anbieter-Objekt-ID: FTI 3257-261016

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Ihr Ansprechpartner

Andreas Lissowski

Am Bahnhof 6a

15831 Mahlow

Ihr Anbieter

Tryonadt-Immobilien

Frank Tryonadt

Am Bahnhof 6a

15831 Mahlow

IPA Platin Partner

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