Immonet-Nr.: 37115479

Anbieter-Objekt-ID: 12621-11720

2. BAUABSCHNITT: Neubau-Erstbezug! Naturnah Leben! Top-Lage in Ratingen-Hösel!

Doppelhaushälfte kaufen in Ratingen

40883  Ratingen
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Kaufpreis
669,500.00 €
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
144.55 m²
Grundstücksfläche ca.
243 m²
Zustand
Neuwertig
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
17.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
- Solide Massivbauweise mit moderner Architektur, hochwertiger Putz- und teilweise Klinkerfassade
- KfW-Effizienzhaus 55-Standard (EnEV 2016)
- Ökologische und effiziente Erdwärmepumpenheizung mit Solebohrung und Warmwasserspeicher
- Behagliche Fußbodenheizung
- Kamin als Sonderwunsch möglich
- Attraktive Wärmedämmfassade mit dreifach verglasten Kunststofffenstern führender Markenhersteller
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- Zukunftssichere Multimedia-Verkabelung mit CAT 7
- Smarthome Installation im Basispaket enthalten
- Exklusive Badausstattung namhafter Hersteller wie z.B. Waschtischarmaturen von Hansgrohe und Keramikobjekten des Fabrikats Ideal Standard, Serie Connect Cube und Strada sowie Duschabtrennungen von Sprinz
- Bodengleich geflieste Duschen mit Glasabtrennung und Ablaufrinne
- Hochwertige Fliesen im Format 60 x 30 cm in Küche, Diele, Bad und WC
- Barrierearmer Ausgang zu Terrasse und Balkon
- Garage (im Kaufpreis enthalten)
- Die Fertigstellung wird voraussichtlich Sommer 2021 erfolgen.
- Energieangaben unter Vorbehalt, da die Angaben aus dem vorliegenden Energieausweis erst mit der Baufertigstellung abschließend verbindlich geprüft werden können.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.jadehof-hoesel.de.

Freuen Sie sich, denn dieses Einfamilienhaus ist der erste Schritt in Ihre Zukunft. Die moderne Architektur verkörpert den urbanen Lebensstil, der sich in Ratingen-Hösel mit seiner unmittelbaren Nähe zu Großstädten wie z. B. Düsseldorf und Essen infrastrukturell immer stärker bemerkbar macht. Verbringen Sie Ihre Zukunft sowohl in exklusivem Komfort mit bequemen Haussteuerungsmöglichkeiten (Smarthome) als auch in der Natur und genießen den Vorteil, zeitnah in vielen angrenzenden Großstädten zu sein.

Preisinformation:
1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

Das Besondere an diesem Haus ist seine Lage. Mitten in Nordrhein-Westfalen, dem bevölkerungsreichsten Bundesland, in dem Verbindungsstück zwischen Rheinland und Ruhrgebiet sowie den umliegenden Metropolen Düsseldorf, Essen und Duisburg, gibt es tatsächlich noch dieses naturbelassene Fleckchen namens Ratingen-Hösel.

Gerade die Nähe zu Düsseldorf macht diesen Standort sehr attraktiv. Obwohl man sich mitten im Grünen befindet, ist man bereits in wenigen Minuten in der Landeshauptstadt am Rhein, der Königsalle und vielem mehr. Auch alle anderen Großstädte der gesamten Rhein-Ruhr-Region sind dank der sehr gut vernetzten Infrastruktur durch Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel schnell und bequem erreichbar. Somit perfekte Bedingungen für Pendler.

Mitten im grünen Streifen Ratingen liegt die Lichtung Hösel. Hier hat man alles, was man für die alltäglichen Bedürfnisse benötigt. Nahezu alle Point of Interests sind fußläufig erreichbar: Bäcker, Supermärkte, Schule, Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Bank, Sportverein und selbst das Oberschlesische Landesmuseum sind in Ihrer unmittelbaren Umgebung vorhanden. Ihr Nachwuchs ist in einem der drei Kindergärten bestens aufgehoben und erfährt die grundlegende Bildung anschließend in der Höseler Grundschule. Nach dieser Zeit stehen 10 weiterführende Schulen im Stadtgebiet zur Verfügung, die problemlos dank der vielen Busverbindungen erreicht werden können. Später könnte dann ein Studium "vor der Haustüre" an der Düsseldorfer Universität dazu führen, dass auch Ihre Sprösslinge die ideale Lage von Hösel zu schätzen wissen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.jadehof-hoesel.de.

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Stichworte:
Nutzfläche: 47,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 37115479

Anbieter-Objekt-ID: 12621-11720

Jadehof – Naturnah Leben. Entdecken Sie jetzt Ihre neue Wohnoase .
Diese familienfreundlichen Einfamilienhäuser bieten wohlige & smarte Atmosphäre im Grünen.

Das Projekt umfass...

Weitere Objekte

Preis Wohnfläche
699,700 € 148.51 m² zum Exposé
739,000 € 173.96 m² zum Exposé

Ihr Ansprechpartner

Niederlassung Ratingen

Klemensplatz 3

40489 Düsseldorf

Ihr Anbieter

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Klemensplatz 3

40489 Düsseldorf

IPA Business Partner

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