Immonet-Nr.: 37107076

Anbieter-Objekt-ID: Hesten_15-512267

KLEIN FLOTTBEKS SCHÖNSTER BLICK - MAISONETTE-PENTHOUSE IN TOPLAGE

Maisonette kaufen in Hamburg

Hesten 6
22609  Hamburg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,689,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
37,500.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
204.09 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
sofort
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Terrasse
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
DIE INNEREN UND ÄUSSEREN WERTE

Architektur, deren Wert die Zeit übersteht, macht den typischen Charme der schönsten Bauten von Hamburg aus. Mit dieser Prämisse steht eine akzentuierte und zeitlose Architektur auch im HESTEN an erster Stelle. Zurückgenommen, puristisch und modern - wie das klare Außenbild dieses exklusiven Neubaus, so das Interieur. Abgerundet wird das harmonische Gesamtbild durch neugestaltete Außenbereiche rund um den altem Buchenbestand.

Harmonie erzeugt die schönsten Lebensräume. Erwarten Sie in diesem Maisonette-Penthouse eine exklusive Ausstattung aus hochwertigen Materialien in zeitgemäßem Design für höchste Komfortansprüche.


HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

- Akzentuierte und zeitlose Architektur
- Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit ca. 63 m²
- Großzügiger Balkon und opulente Dachterrasse mit Bangkirai-Holzbelägen in Westausrichtung
- Raumhöhen mit bis zu 2,95 m
- Bulthaup Einbauküche
- Kaminanschluss
- Hochwertiges Echtholzparkett in Eiche
- Fußbodenheizung
- Exklusive Badelemente und Sanitärobjekte
- Elektrische Sonnen-Markise
- Elektrische Rollläden im Staffelgeschoss
- Kellerraum & Fahrradabstellbereich
- Aufzug von der Tiefgarage in alle Wohnebenen
- Liebevoll gestaltete Außenanlagen
- Sofort bezugsfertig

Hinweise:

Das Hesten wurde nach der EnEV 2016 (Fassung vom 01.01.2016) errichtet, der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird mit Fertigstellung erstellt.

Zwei Tiefgaragen-Stellplätze können optional für jeweils 37.500,- EUR erworben werden.

WOHNEN IM GROSSEN STIL

Die vielleicht außergewöhnlichste Gelegenheit zum Wohnen in Klein Flottbek liegt grün und geschützt direkt am Botanischen Garten. Hier lässt sich das Leben in Hamburg genießen. Der klassisch-puristische Neubau mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen, Tiefgarage und Personenaufzügen entstand auf einem ca. 2.500 m² großen Grundstück mit herrlichem alten Buchenbestand am Hesten 6.

Dieses repräsentative Maisonette-Penthouse bietet exklusiven Wohnkomfort auf 2 Ebenen. Den Empfangsbereich im Staffelgeschoss erreichen Sie komfortabel über den Aufzug. Von hier gelangt man sowohl in den Masterbedroom plus geräumigen Ankleidebereich und Masterbad als auch in den Wohn- und Essbereich, welcher mit beeindruckenden ca. 63 m² Wohnfläche das Herzstück dieses außergewöhnlichen Penthouses bildet. Ein weiteres Highlight und Traum zum Verweilen ist die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse mit über 32 m². Ob als privater Rückzugsort, oder um mit Freunden den Tag ausklingen zulassen, dies ist ein besonderer Ort!

Die untere Ebene erreicht man innerhalb der Wohnung über eine Treppe. Vom Treppenhaus besteht zusätzlich ein separater Eingang. Ideal für Kinder, Gäste oder auch zum Arbeiten im eigenen Zuhause. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit großzügigem West-Balkon, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Duschbad. Ebenfalls auf dieser Ebene ist ein weiterer Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine.

Erwarten Sie 204,09 m² absolut geschmackvoll gestaltete Wohnfläche, die zum Wohlfühlen einlädt und eine einmalige Wohnlage mit der Nähe zur Stadt und Natur bietet.

Preisinformation:
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 37.500,00 EUR

EINE LAGE ZUM VERLIEBEN

Einkaufen für den täglichen Bedarf wird in den Elbvororten zum gern gepflegten Ritual. So findet sich rund um den Nienstedtener Marktplatz und die nahe gelegene Waitzstraße mit viel Charme und in feiner Auswahl alles, was das Herz begehrt - angefangen bei Apotheke, Bank oder Bäckerei bis Friseur oder Feinkostgeschäft. Aber auch jede Art von Fach- und Supermärkten ist leicht erreicht, und das nahegelegene Elbe Einkaufszentrum bietet Ihnen gleich 180 Einzelhandelsgeschäfte.

Zu den schulischen Einrichtungen in der Nähe gehören z.B. das Gymnasium Christianeum oder die International School of Hamburg. Für die Kleinsten gibt es mit dem Kindergarten am Jenischpark oder dem Suse-König-Kindergarten ebenfalls hervorragende Betreuungseinrichtungen.

Viele Kenner von Klein Flottbek hält und treibt es aber vor allem auch wegen der breiten Auswahl an sportlich ausgerichteten Clubs. Nehmen Sie den traditionsreichen Norddeutschen und Flottbeker Reiterverein oder den Hamburger Polo Club, um nur wenige zu nennen.

Ob der Sinn nach Freizeit im Grünen steht oder nach Kultur und Genuss - die Schauplätze sind Kult, und Verlieben in diese Lage ist leichtgemacht.

Kurze Wege :

- Botanischer Garten: nebenan
- S-Bahn Klein Flottbek: 150 m
- Hamburger Polo Club e.V.: 500 m
- Jenischpark: 1 km
- Elbe: 1,5 km
- Grossflottbeker Tennis-, Hockey- und Golf-Club e.V.: 1,5 km
- Fähranleger Teufelsbrück (Airbus): 1,5 km
- A7: 3,5 km
- Flughafen: 15 km

INTERESSE?

Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Maisonette-Penthouse mit all seinen Vorzügen in einer persönlichen Besichtigung vor.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.hesten.de

Stichworte:
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 37107076

Anbieter-Objekt-ID: Hesten_15-512267

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Dania Voß

Mühlenkamp 59

22303 Hamburg

Ihr Anbieter

ICON IMMOBILIEN GmbH

- -

Mühlenkamp 59

22303 Hamburg

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.