Immonet-Nr.: 37105034

Anbieter-Objekt-ID: K-62002-206-528193

2-Zimmer-Wohnung in Offenburg »Kronenwiese Haus 2«

Etagenwohnung kaufen in Offenburg

Freiburger Straße 0
77652  Offenburg
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Kaufpreis
198,500.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
22,000.00 €
Courtage für Käufer
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
50.04 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
  • Terrasse
  • Etage: 1
Rohbau

Wohngebäude in Massivbauweise, tragende Wände und Decken aus Stahlbeton bzw. Kalksandsteinmauerwerk.
Nicht tragende Innenwände aus verputztem Mauerwerk und Gipsdielen-/Gipskartonständerwänden.
Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem.
Die Wohnungen werden nach den Förderrichtlinien der KfW-Bank als Effizienzhaus 55 (EnEV 2014/2016) erstellt. Jeder Erwerber erhält hierüber einen Energieausweis.
Die Wohnungen 104, 108, 112, 116, 201, 205, 209, 213, 301, 305, 306 und 310 werden als barrierefrei nutzbare Wohnungen im Sinne der LBO § 35 (1) errichtet.
Flachdachabdichtung mit Dichtungsbahnen, Dämmung und teilweiser extensiver Begrünung.
Fallrohre und Verwahrungen aus Titanzink oder Alu.
Aufzugsanlagen (Schindler) vom UG bis in das DG mit schwellenfreiem Zugang zu den Treppenhäusern.
Trockenraum im UG sowie Wohnungskeller im UG mit Fahrradabstellmöglichkeit.

Ausbau
Kunststofffenster, 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen, Zuluft-Elemente für die Wohnraumlüftung im Bereich der Fenster.
Kunststoffrollläden an allen Wohnungsfenstern, elektrisch betrieben. Die Wohnzimmerelemente erhalten elektrisch betriebene Jalousien.
Wohnungseingangstür aus Holz mit Stahlzarge, Türspion und Mehrfachverriegelung, Schalldämmung nach DIN, Einbruchschutz nach Widerstandsklasse RC 2, Zylinderschloss mit Schließanlage. Wohnungseingangstüren der Wohnungen 302, 303, 304, 307, 308 und 309 als Holzhaustüren mit Lichtausschnitt, Griffstange, Mehrfachverriegelung und Zylinderschloss.
Zimmertüren in Weiß, Edelstahl-Drückergarnitur (Hoppe Trondheim) mit Einzelrosetten.
Echtholzparkett, ca. 8 mm... (Den kompletten Text finden Sie auf unserer Homepage.)

Am westlichen Rand des historischen Stadtkerns von Offenburg baut das Siedlungswerk 46 Eigentumswohnungen sowie 12 geförderte Mietwohnungen - verteilt auf vier Gebäude.

Auf der Kronenwiese - einer neuen, guten Adresse in Offenburg - entstehen moderne, attraktive 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 49 bis 122 m².

6 Wohnungen sind Maisonettes - teilweise mit separatem Eingang; einige Erdgeschosswohnungen erhalten Gartenanteile zur privaten Nutzung. Die Dachgeschosswohnungen verfügen zum Teil über großzügige Dachterrassen.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sporteinrichtungen und auch die Innenstadt mit ihren Restaurants, Cafés, Banken und Geschäften sind zu Fuß leicht erreichbar.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR

Die »Freiheitsstadt« Offenburg liegt landschaftlich reizvoll eingebettet zwischen den Höhen des Schwarzwaldes, den weiten Rheinauen und den Elsässer Vogesen im schönen badischen Weingebiet Ortenau.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Freiburg, Basel oder Karlsruhe sind über die Autobahn A5 leicht und schnell zu erreichen, zum Flughafen Straßburg sind es nur 20 km, zum Baden-Airport 40 km und der Bahnhof mitten in der Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit ICE-Halt in alle Richtungen. Die fahrradfreundliche Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Radwegenetz.

Offenburg ist auch eine moderne, leistungsfähige Messe- und Kongressstadt, Sitz einer Vielzahl von überregional bekannten Unternehmen aus dem produzierenden Gewerbe und dem Druck- und Verlagswesen und verfügt über eine breitgefächerte Branchenstruktur. Auch Handel und Handwerk bieten attraktive Arbeitsplätze - eine gesunde Mischung, die die Stadt auch in den nächsten Jahren wachsen lassen wird.

Das Kultur-, Sport-, Freizeit- und Bildungsangebot ist vielfältig und durch die Hochschule für Technik, Wirtschaft und Medien ist Offenburg auch Studentenstadt.

Bautenstand: projektiert
Parkierung optional nach Verfügbarkeit (nicht im Kaufpreis enthalten):
Tiefgaragen Stellplatz zu je 22 000,00 €


Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt:
Geschäftsstelle Freiburg im Breisgau
Telefon 0761 156985-14

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 37105034

Anbieter-Objekt-ID: K-62002-206-528193

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Ihr Ansprechpartner

Geschäftsstelle Freiburg im Breisgau

Heusteigstraße 27/29

70180 Stuttgart

Ihr Anbieter

Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und Städtebau

Evelyn Rothaug

Heusteigstraße 27/29

70180 Stuttgart

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