Immonet-Nr.: 37103664

Anbieter-Objekt-ID: 13572-51075

Renditeobjekt! Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus kaufen in Bochum

44894  Bochum
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Kaufpreis
439,000.00 €
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Zimmer
15
Wohnfläche ca.
365 m²
Grundstücksfläche ca.
224 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
93.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich seit Generationen im Familienbesitz und wurde von 2014 bis 2018 komplett saniert und mit einer energetischen Fassade versehen. Ebenso wurden das Dach und der Außenbereich erneuert.

Die 6 Wohnungen verteilen sich auf 3 Etagen. Es stehen jeweils drei 3-Zimmmer-Wohnungen mit ca. 83,5 m² Wohnfläche sowie Küche, Bad und Diele zur Verfügung. Weiterhin drei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 37,5 m² Wohnfläche Bad und Diele. Die offene Küche ist im Wohnzimmer integriert.
Die Wohnungen sind renoviert und standartgemäß ausgestattet. Jede Partei besitzt eine Gasetagenheizung, so dass eine direkte Abrechnung erfolgen kann und den Verwaltungsaufwand verringert.

Weiterhin bietet diese Immobilie ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit 3,80 m Geschosshöhe für weitere ca. 75 m² Wohnfläche.

Die Höhe der monatlichen Nettomieteinnahmen betragen 2.600,00 Euro.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Bochum-Werne, ca. 500 m vom Vorortzentrum entfernt und zum Landschaftsschutzgebiet.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten vorhanden.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A40 und A43 sowie am vorhandenen öffentlichen Nahverkehr durch diverse Buslinien. Somit ist die City von Bochum als auch Dortmund schnell erreichbar.

Courtage:
Keine zusätzliche Käufercourtage

Hinweis:
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

RegioID:
5487,00

Kontaktanfrage:
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Immonet-Nr.: 37103664

Anbieter-Objekt-ID: 13572-51075

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