Immonet-Nr.: 37103394

Anbieter-Objekt-ID: 901676122-266484

Wunderschöne und zentral gelegene 3-Zimmer Dachgeschosswohnung - NEU: bezugsfrei ab 09/2019

Dachgeschosswohnung kaufen in Hennigsdorf

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16761  Hennigsdorf
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Kaufpreis
189,000.00 €
Hausgeld pro Monat
421.00 €
Courtage für Käufer
6% zzgl. gesetzl. MwSt.
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
80.58 m²
Baujahr
1996
Endenergieverbrauch
97 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Vermietet
Die Wohnung verfügt über eine normale bis höherwertig zu bezeichnende Ausstattung und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Warmwasserversorgung und die Heizung erfolgt mit Fernwärme.

Das Kaufobjekt ist Bestandteil eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sowohl die Eigentumswohnung selbst, als auch das gesamte Gebäude, nebst den Aussenanlagen sind in einem einwandfreien Zustand und ohne Schäden oder Mängel. Auch gibt es keine Graffitis oder sonstigen Vandalismusschäden. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines acht Parteien Hauses und verfügt bei drei Zimmern und Balkon, über eine Wohnfläche von ca. 80,58 m². Konkret besteht die Wohnung aus einem Wohnzimmer; zwei Schlaf-/Kinderzimmern; einer Küche; einem Badezimmer (mit Duschwanne); einem großzügigen Flur und einem Abstellraum, der ausreichend Platz für Staubsauger; Bügelbrett und Co bietet. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar. Mit dem Kauf der Wohnung erwirbt man ebenfalls einen dicht am Hauseingang gelegenen PKW-Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Das Haus verfügt über Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen sowie einen Wäschetrockenraum. Ein Fahrstuhl ist ebenfalls vorhanden. Die Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens ist möglich.

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in Hennigsdorf. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Buslinien und die S- Bahnstation Hennigsdorf sowie die Einkaufsmöglichkeiten der Havelpassage; der Technopark und das Rathaus sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Das Haus befindet sich in einer kleinen Wohnstraße mit kaum spürbarem Verkehr.

- Garage/ Stellplatz: 1 Außenstellplatz
- Energieausweis: liegt vor
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Aktuell wird folgende monatliche Mieteinnahme erzielt:
Nettomiete: EUR 602,34
PKW-Stellplatz: EUR 20,00
Nebenkosten: EUR 296,23
Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 321,00 monatlich, zzgl. einer Instandhaltungsrücklage i.H.v. EUR 100,00.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Herzlichen Dank. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns dabei auf Informationen Dritter stützen, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des/der Exposés, oder auch Teilen der Immobilienangaben aus dem/den Exposé(s) an Dritte, ohne die Zustimmung des Vermittlers, verpflichtet ebenfalls zur Zahlung der Courtage. Der Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein Ersatzgeschäft zu Stande kommt (z.B. statt Kauf - Miete oder umgekehrt, Zwangsvollstreckung, Tausch oder Ausübung eines Vorrechts). Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Carinta Immobilienservice GmbH.
- Als Ferienwohnung geeignet: ja

Stichworte:
Nutzfläche: 83,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 37103394

Anbieter-Objekt-ID: 901676122-266484

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