Immonet-Nr.: 37101937

Anbieter-Objekt-ID: A9BVE3B_2QZFJ4H-2110317

Honzrath: Natur- und Gartenliebhaber aufgepasst !!! Stimmiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in absolut naturnaher Lage

Einfamilienhaus kaufen in Beckingen

66701  Beckingen
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Kaufpreis
359,000.00 €
Courtage für Käufer
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
146 m²
Grundstücksfläche ca.
1,286 m²
Baujahr
1976
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
127.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußboden: Fliesen
  • Garage

Primärenergieträger: Strom

Dieses Kleinod wurde im Jahre 1976 in massiver Bauweise errichtet und seitdem permanent instandgehalten und modernisiert. Im Jahre 2013 wurde das komplette Dach incl. der Isolierung erneuert.

Es liegt in naturnaher, absolut ruhiger Lage in einem ehemaligen Feriengebiet, in der Nähe befinden sich ein Vogelschutzgebiet, ein Sportzentrum, ein Angelweiher und Reitanlagen.

Das parkähnliche Grundstück hat eine parkähnliche gepflegte Gartenanlage mit altem Pflanzen- und Baumbestand und einem ausgeklügelten Bewässerungssystem.

Rückseitig des Gartens beginnt der Wald, von dem ma n fußläufig zu der Weiheranlage gelangt.

Eine Sommerküche mit einem schön gestaltetem Außenkamin auf der Rückseite des Gebäudes und eine große Sonnenterrasse mit Markise runden das Bild ab und laden zum Verweilen ein.

Dem Gebäude ist eine Garage mit Montagegrube angeschlossen, vor dem Objekt haben Sie mehrere Stellplätze.

Das Haus selbst liegt am Ende einer Sackgasse in absoluter Südlage, es gibt keinerlei störenden Straßenverkehr.

Die liebevolle Gestaltung der Innenräume und die Verwendung antiker Baurmaterialien zeigen viele außergewöhnliche gestalterische Details.

Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und ist bei Bedarf auch als Einliegerwohnung verfügbar.
Die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist ebenfalls möglich.

Das Objekt ist kurzfristig verfügbar.

Ausstattung:
- Merantifenster mit Isolierverglasung
- Elektroheizung
- Naursteinkamin mit Heizkassette
- Garage mit Speicher und Montagegrube, Fläche 18m²
- Stellplätze vor dem Haus
- Sommerküche
- Naturstein-Grillkamin
- große Sonnenterrasse
- Einbauküche
- komplette Umzäunung
- stimmungsvolle parkähnliche Gartenanlage

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Bad, Küche, Windfang
großes Wohnzimmer (48m²) mit freisthendem Natursteinkamin und Heizkassetteneinsatz, 3-seitig belichtet, Zugang zur Sommerterrasse
2 Schlafzimmer

Untergeschoss:
Bad, 2 Schlafzimmer, Flur, Nebenräume, Zugang zur Sommerküche und zum Grillkamin, Washküche unter der Garage.

Besichtigungstermine:
Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Partner, dem Büro "Schöner Wohnen", einem unabhängigen Finanzierungsberater.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.

Immonet-Nr.: 37101937

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Ihr Ansprechpartner

Jürgen Warnstedt

Brückenstraße 19

54439 Palzem

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