Immonet-Nr.: 37100326

Anbieter-Objekt-ID: 62889-53139

Repräsentatives Zweifamilienhaus mit gehobener Ausstattung in MG-Genhülsen

Zweifamilienhaus kaufen in Mönchengladbach

41179  Mönchengladbach
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Kaufpreis
789,000.00 €
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Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
250 m²
Grundstücksfläche ca.
607 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
177.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2012
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Sauna
  • DV-Verkabelung
- Fensteranlagen aus Alu, isoverglast und elektrischen Rollläden
- Gasetagenheizung im Erdgeschoss incl. Warmwasser
- Zentralheizung im 1. Obergeschoss
- elektrische Markisen für Terrasse und Balkon
- Lift zum 1. Obergeschoss
- zwei Kamine
- Sauna im Keller
- drei Garagen, drei Stellplätze
- Türsprechanlage mit Videoüberwachung
- sehr gepflegte Gartenanlage
- Fernsehempfang über SAT Anlage

Dieses exklusiv von uns angebotene, hochwertige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1973 befindet sich auf einem schönen ca.607 m² großen, südöstlich gelegen Grundstück in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage. Das Objekt verfügt über zwei separate Eingänge. Zur Erdgeschosswohnung gehören eine Terrasse und ein Garten den Sie vom Wohnzimmer aus erreichen. Die zweite Wohnung im 1. Obergeschoss erreichen Sie über einen eingebauten Lift. Diese Wohnung verfügt über einen großen Balkon. Beide Einheiten haben jeweils einen Kamin im Wohnzimmer, die im Winter für eine gemütliche Atmosphäre sorgen.
Das Haus ist komplett unterkellert. Dort befinden sich eine Sauna, ein Partyraum ein Duschbad und ein Heizungsraum. Der Keller ist komplett gefliest.
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen einer beschaulichen Wohnlage in einer hochwertigen Immobilie. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per Mail.

Preisinformation:
3 Garagenstellplätze

Genhülsen ist ein ländlich gelegener Ortsteil des Stadtteils Rheindahlen Land im Stadtbezirk West in Mönchengladbach. Hier wohnen Sie in gepflegter und absolut ruhiger Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Rheydter Stadtwald. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheker, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Rheindahlen. In ca. 10 Min. erreichen Sie die Rheydter Innenstadt mit seinen netten Cafes und Restaurants die zum Verweilen einladen. In ca. 4 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt A61 Richtung Venlo/ Koblenz.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2012

Immonet-Nr.: 37100326

Anbieter-Objekt-ID: 62889-53139

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