Immonet-Nr.: 37099214

Anbieter-Objekt-ID: 5514-1318245

Einziehen und Wohlfühlen - Neue energieeffiziente Doppelhaushälfte mit viel Platz (provisionsfrei)

Doppelhaushälfte kaufen in Zirndorf

90513  Zirndorf
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Kaufpreis
599,000.00 €
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Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
148 m²
Grundstücksfläche ca.
155 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
18 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Wärmepumpe

- 4,5 Zimmer
- 2 Bäder
- 1 Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen im EG und den Bädern
- Echtholzparkett Eiche in den Schlafzimmer 1. OG und DG
- Rolladen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise bodentief mit Schiebetür und französischen Balkonen
- Garten und Terrasse mit hochwertigen Steinplattenbelag
- Voll unterkellert

Diese in Massivbauweise errichtete und sehr hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte befindet sich in einem Wohn-/Mischgebiet in Zirndorf. Zum Haus gehören zwei Aussenstellplätze sowie ein pflegeleichter Garten, der zu großen Teilen mit hochwertigen Steinplatten ausgelegt ist.

Die ca. 148 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

Im Erdgeschoss (ca. 58 qm) komplett mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgelegt, befinden sich:

- die Diele / Garderobe mit Raumhoher VSG-Glasabtrennung zum Treppenhaus
- das Gäste-WC mit Fenster
- der großzügige (ca. 41 qm) Wohn-/Koch-/Essbereich mit bodentiefer Verglasung mit Schiebetüren und direktem Zugang zur Westterrasse

Über die mit massiven Eichenholzstufen belegte Treppe gelangt man ins Obergeschoss (ca. 55 qm) , hier befinden sich:

- die beiden großzügigen, mit Eichenholz-Parkett ausgelegten Kinderzimmer (ca. 16,77 qm und 23,12 qm) welche mit bodentiefen Fenstern mit Schiebetür ausgestattet sind (und französischem Balkon)
- das Badezimmer mit barrierefreier Dusche, WC und Fenster


Im Dachboden (ca. 36 qm) befindet sich:

- Das mit Eichenholz-Parkett ausgelegte Elternschlafzimmer, welches auf der Südseite ebenfalls über bodentiefe Fenster und einen französischen Balkon verfügt und die Ankleide
- das Bad en Suite mit geräumiger Eckwanne, WC, 2 Fenstern und Waschbecken

Das Objekt ist vollständig unterkellert, hier befinden sich der Technikraum mit der Heizungsanlage und Anschlüssen für Waschmaschine und Co., sowie ein großer Raum (ca. 32 qm) der als Hobbyraum ausgebaut werden kann. Das gesamte Objekt wird über eine sehr effektive und sparsame Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung beheizt (Energieeffizienzklasse A+, Energiekennwert 19 kWh/(m²*a)).

Preisinformation:
2 Stellplätze

Das Objekt befindet sich in einer Wohnsiedlung (vereinzelt Gewerbeeinheiten) am Stadtrand von Zirndorf.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenfalls nur wenige Fußweg-Minuten entfernt liegt der Zirndorfer Bahnhof von dem man mit der Rangaubahn eine optimale Nahverkehrsanbindung nach Fürth und Nürnberg hat, eine Busverbindung ist ebenfalls fussläufig erreichbar.
Der Zirndorfer Bibertgrund mit seinen Spazier- / Fahrrad- und Wanderwegen liegt nur ca. 200 m von dem Objekt entfernt.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Lage im Mischgebiet

Immonet-Nr.: 37099214

Anbieter-Objekt-ID: 5514-1318245

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Ihr Ansprechpartner

Bernd Barthmus

Herrmann-Löns-Str. 92

90513 Zirndorf

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