Immonet-Nr.: 37097023

Anbieter-Objekt-ID: I-00IW8Z-W-02G203-1814208

Engel & Völkers - Traumhaft Wohnen in historischem Ambiente

Maisonette mieten in Eltville

65346  Eltville
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Miete zzgl. NK
980.00 €
Miete inkl. NK
1,190.00 €
Nebenkosten
140.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,100.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
79 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1500
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Keller

Das denkmalgeschützte Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Eltville-Erbach. Es wurde im Jahre 2011 hochwertig kernsaniert und mit viel Geschmack und Liebe zum Detail neu gestaltet. Das stilvolle Fachwerkhaus mit sechs Wohneinheiten wurde unter dem Gesichtspunkt der Nachhaltigkeit aufwendig gedämmt. Es entstanden traumhafte, individuelle Wohnungen mit sehr angenehmem Raumklima. Über das restaurierte Treppenhaus gelangen Sie in diese herrliche Maisonettewohnung. Die ansprechende Raumaufteilung besteht aus einem großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem gepflegten Bad mit Dusche und zwei weiteren Wohnräumen, welche über eine Treppe zu erreichen sind. Die Fußböden sind mit massiven Eichendielen und Natursteinfliesen ausgelegt, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Abstellbereich im Keller und eine Waschmaschine zur Allgemeinnutzung. Von Ihrem schönen Zuhause aus erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. An schönen Tagen lädt Sie der ruhige Innenhof zum Verweilen ein. Freuen Sie sich auf den kommenden Sommer in Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie die Vorzüge des Rheingaus.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 980,00 EUR

Erbach mit seinen ca. 3600 Einwohnern ist als Ortsbezirk Bestandteil von Eltville am Rhein. Der Ort gehört durch seine besonders schöne Lage zwischen den Weinhängen des Rheingaus und dem Rhein zu den beliebtesten Wohngebieten des Rheingau-Taunus-Kreises. Durch die gute Lage im Vorderen Rheingau aber gleichzeitig kurzen Strecken nach Rüdesheim, Wiesbaden, Mainz und Frankfurt liegt eine sehr gute infrastrukturelle Verbindung vor. In den Sommermonaten ermöglichen viele Festivitäten und Freizeitangebote ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Kulturevents. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind alle vorhanden und in kurzer Zeit zu erreichen. Die gute und verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragenden Anbindungen nach Frankfurt/Flughafen über die A3 und A66 oder auch nach Limburg über Bad Camberg im Norden sowie nach Darmstadt über Groß Gerau im Süden unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur dieses Standortes. Die landschaftliche Attraktivität der Region, insbesondere die Lage im Vorderen Rheingau und die gute Erreichbarkeit der Städte wie z.B. Kelkheim, Königstein, Kronberg, Bad Soden und Bad Homburg im Taunus oberhalb von Frankfurt, etc. verleihen dieser Lage eine ganz besondere Attraktivität.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

Immonet-Nr.: 37097023

Anbieter-Objekt-ID: I-00IW8Z-W-02G203-1814208

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Rheingau

Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße

65185 Wiesbaden

Ihr Anbieter

Engel & Völkers EV-Immobilien Beran GmbH

Norbert Beran

Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße

65185 Wiesbaden

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