Immonet-Nr.: 37096645

Anbieter-Objekt-ID: AA652-242976

Leben und Arbeiten unter einem Dach? Auch mehrere Generationen fühlen sich hier wohl!

Einfamilienhaus kaufen in Dortmund

44309  Dortmund
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Kaufpreis
698,000.00 €
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3,57 % Käufercourtage, inkl. 19 % Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis.
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Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
366 m²
Grundstücksfläche ca.
691 m²
Baujahr
1912
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
184.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1912
  • Keller
  • Kamin
  • Sauna
- Im Gebäude befindet sich eine Einzelgarage und eine Doppelgarage
- Gasheizung
- Kunststofffenster, isolierverglast
- insgesamt 5 Badezimmer
- toll angelegter Garten
- Objekt von oben bis unten Top-gepflegt
- offener Kamin
- hochwertige Einbauten, Einbauschränke
- teilweise hochwertiger Parkettboden
- sehr großes Gartenhaus, vielseitig nutzbar

Besichtigen Sie hier eine absolute Rarität, ein freistehendes 1-2-Familienhaus mit Ausstrahlung und Charakter. Wenn Sie ein Freund von historischen Immobilien sind, werden Sie diese Immobilie lieben und schätzen. Hier ist das Leben und Arbeiten unter einem Dach möglich. Auch mit 3 Generationen ist das Haus wunderbar bewohnbar.

Das im Jahre 1912 erbaute und 1992 im gleichen Stile erweiterte Gebäude verfügt über viel Platz und ist optimal für eine große Familie nutzbar. Auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder "Leben und Arbeiten" unter einem Dach sind hier zu verwirklichen. Die Immobilie wurde laufend renoviert und modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Aufteilung:

- Erdgeschoss (Altbau)
großes Eingangsdiele, davon abgehend Badezimmer (Duschbad mit Fenster), Treppenhaus in das Obergeschoss, Zugang zur Erdgeschosswohnung mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche

- Obergeschoss (Alt.- und Neubau)
Flur, Wohnzimmer, Kaminzimmer, große Dachterrasse, Badezimmer, Küche, Esszimmer (von hier Durchgang in den Neubau), Schlafzimmer, Badezimmer, zweites Treppenhaus führt zu Kinderzimmer/Arbeitszimmer 1 und Kinderzimmer/Arbeitszimmer 2

- Dachgeschoss
großer Wohn/Schlafbereich (ideal für das schon jugendliche Kind, oder separates Büro, Badezimmer, weiteres Schlafzimmer

- Kellergeschoss
sowohl Altbau als auch Neubau sind unterkellert und bieten unter anderem Heizungskeller, Werkraum, Vorratskeller, Sauna, Waschküche, etc.

Bitte beachten Sie, dass das Haus erst im nächsten Jahr September/Oktober 2020 frei wird

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Dortmund Brackel bietet einen eigenen Ortskern entlang des Hellweges. Hier erhalten Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Ärzte, Apotheken, Sparkassen und Banken, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung. Dennoch liegt das Objekt in einem reinen Wohngebiet, umgeben von historischen Gebäuden, sehr ruhig.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 184.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

Bitte senden Sie uns per über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.

Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.

Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier:

Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz vom Zentrum: 5.90

Immonet-Nr.: 37096645

Anbieter-Objekt-ID: AA652-242976

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Kirchhöderstr. 208

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