Immonet-Nr.: 37094984

Anbieter-Objekt-ID: 6921-65211

Moderne Doppelhaushälfte in SZ-Lichtenberg

Doppelhaushälfte kaufen in Salzgitter

38228  Salzgitter
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Kaufpreis
286,000.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
124 m²
Grundstücksfläche ca.
291 m²
Baujahr
2003
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
86.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Terrasse
  • Gäste-WC
- teilweise überdachte Terrasse
- gefliester Fußboden im EG
- Fußbodenheizung im EG
- Gäste-WC im EG
- Abstellraum im EG
- Hauswirtschaftsraum im EG
- Bad mit Wanne und Dusche im OG
- ausgebauter Spitzboden
- doppelverglaste Kunststoff-Isofenster
- Außenrollläden manuell bedienbar
- Gaszentralheizung 2003, Brennwertgerät
- Holzgartenhaus
- Carport

Erst im Jahre 2003 wurde dieses schöne Haus im bevorzugten Stadtteil Lichtenberg errichtet. Es bietet auf mehr als 124 m² Wohnfläche angenehm modern geschnittenen Wohnraum. Der Grundstücksanteil von 291 m² an unserer Hälfte gehört exklusiv zum Haus. Massiv errichtet und mit einer Wärmedämmfassade versehen ist es ebenso energiesparend wie auch solide.

Im Erdgeschoss stehen ca. 65 m² Wohnfläche zur Verfügung, im Dachgeschoss darüber nochmals ca. 47 m². Auch der Spitzboden darüber ist ausgebaut und ideal als Kinder- oder Jugendzimmer geeignet.
Im zum Garten hin gelegenen Wohnzimmer mit gemütlicher Sofaecke und Essplatz kann sich Ihre Familie versammeln. Terrassentüren führen hinaus in den ideal nach Süden hin ausgerichteten Garten. Hier ist neben der Terrasse auch ein kleiner, überdachter Bereich, den man bei jedem Wetter nutzen kann, so machen Familienfeiern Spaß!

Die Fläche im Erdgeschoss wird durch eine knapp 10 m² große Küche ergänzt. Fenster über Eck sind hier ein besonderes Gestaltungsmerkmal und sorgen neben gutem "Durchblick" für viel Licht. Da das Haus nicht unterkellert ist, ist im Erdgeschoss auch ein mehr als 6 m² großer Hauswirtschaftsraum angeordnet, Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Fenster kommen noch hinzu.

Über die aus dem Wohnzimmer nach oben führende Vollholz-Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier finden sich 3 Schlafzimmer mit Flächen zwischen knapp 10 bis mehr als 14 m². Auch das Hauptbad unseres Hauses, ausgestattet mit Eckbadewanne und Dusche, liegt hier oben. Der Treppe weiter nach oben folgend gelangt man in den ausgebauten Spitzboden. Hier befindet sich ein weiterer Raum, dessen große, mit Rollläden ausgestattete Dachflächenfenster für viel Helligkeit sorgen.

Neben dem Haus befindet sich ein Carport, davor ein weiterer Stellplatz.

Preisinformation:
2 Carportplätze

Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Salzgitter im Stadtteil Lichtenberg. Hier wohnen Sie, nahe den umgebenden Feldern, in einer äußerst ruhigen und gewachsenen Wohngegend. In Lichtenberg selbst wohnen ca. 3.350 Einwohner. Einkaufen können Sie dort im Netto Marken-Discount oder im Mix Markt. Die Deutsche Post betreibt eine Filiale, zwei Banken sind ebenfalls vorhanden.

Das 5 Autominuten entfernte SZ-Lebenstedt ist das eigentliche Zentrum der Stadt Salzgitter, hier befindet sich auch das Rathaus. In der Fußgängerzone oder im Einkaufszentrum City-Carreé können Sie ausgiebig shoppen gehen. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Vertreten sind unter anderem ein NP-Markt, das Einkaufszentrum real,- oder Kaufland.
Eine ausreichende Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist ebenfalls garantiert. Des Weiteren hat das HELIOS Klinikum in Lebenstedt einen Standort.

In SZ-Lichtenberg selbst gibt es eine Grundschule sowie einen evangelischen Kindergarten. Das Gymnasium können Ihre Kinder in SZ-Lebenstedt oder in SZ-Bad besuchen, eine Integrierte Gesamtschule befindet sich ebenfalls in SZ-Lebenstedt. In SZ-Bad, SZ-Gebhardshagen oder SZ-Lebenstedt ist der Besuch von Haupt-und Realschule möglich.

Von SZ-Lichtenberg aus erreichen Sie die Werke von Alstom, MAN und der Salzgitter AG nach 5 Fahrminuten. SZ-Bad ist von hier in ca. 15 Minuten und die Braunschweiger Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar, nach Wolfsburg sind es etwa 30 Autominuten.

Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 86,4 kWh/(m²*a)

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 37094984

Anbieter-Objekt-ID: 6921-65211

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Peter Radner

Kuhstraße 25

38100 Braunschweig

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