Immonet-Nr.: 37092495

Anbieter-Objekt-ID: 810-417252

Mediterranes Lebensgefühl! Haus mit Innenhof, liebevoll modernisiert!

Maisonette kaufen in Hofheim

65719  Hofheim
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Kaufpreis
495,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
20,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
146 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1920
Verfügbar ab
kurzfristig
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
172 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1920
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
Gehobene Ausstattung:
* Schallschutz Kunsstofffenster
* Rollläden an allen Fenstern
* Tageslichtbad mit Fußbodenheizung mit Doppelwaschtisch und Eckbadewanne
* Gas-Zentralheizung Bj. 2011
* Tageslichtbad mit Dusche
* Hochwertige Einbauküche mit Dunstabzug nach Außen und extra großem Induktionskochfeld
* Kaminofen im Wohnzimmer, drehbar
* Pflegeleichter, sonniger Hof

Direkt bezugsfertig! Komplett saniert! Sie können direkt einziehen oder vermieten! Perfekt für Ihre kleine Familie!

Aufwendig renovierte Masionette Wohnung in einem Einfamilienhaus mit 146 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, 2 modernen Bädern und viel Nutzfläche!

Hier erwartet Sie ein schönes, in den 1920gern errichtetes, Haus mit Hof, Partyraum und großem Keller.

Das komplette Haus wurde liebevoll und gehoben renoviert und saniert: Heizung und Stromunterverteilung wurden vor knapp 10 Jahren erneuert. Die Fenster sind 2007 erneuert worden und vieles mehr...

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit drehbarem Kamin mit 11 KW. Weiterhin befinden sich hier die großzügige Wohnküche und das liebevoll gestaltete Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und Doppelwaschtisch.

Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, davon ist eines ein Durchgangszimmer. Ein Tageslichtduschbad rundet diese Etage ab.

Das Dachgeschoss bietet mit zwei Zimmern genug Platz um ein weiteres Kinderzimmer oder einen Hobbybereich einzurichten.

Das Haus hat kein klassisches Gartengrundstück, aber dafür einen uneinsehbaren, pflegeleichten, sonnigen Hof mit mediterranem Ambiente.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.000,00 EUR

Zentrale Lage in Hofheim-Wallau, am Rande des alten Ortskerns.
Hofheim-Wallau liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet in der Nähe vom Wiesbadener Kreuz wie auch dem Frankfurter Flughafen (A3, A66) und verfügt somit über eine optimale Verkehrsanbindung. Die besondere Qualität der Lage wird durch die kurzen Fußwege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und Kindergärten deutlich. Felder mit zahlreichen Fahrradwegen und stundenlangen Spaziermöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Direkte Busverbindungen in die Hofheimer und Wiesbadener Innenstadt sind ebenfalls bestens erreichbar.

Stichworte:
Grundstücksfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Immonet-Nr.: 37092495

Anbieter-Objekt-ID: 810-417252

Ihr Ansprechpartner

Florian Klinkenberg

Dotzheimer Straße 164

65197 Wiesbaden

Ihr Anbieter

Metz Schiebel ltd. & Co. KG

Jens Schiebel

Dotzheimer Straße 164

65197 Wiesbaden

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