Immonet-Nr.: 37086633

Anbieter-Objekt-ID: 6610-1663365

Ruhig gelegene 2-Raum-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz!!!

Etagenwohnung kaufen in Kesselsdorf

01723  Kesselsdorf
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Kaufpreis
89,500.00 €
Courtage für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
53.68 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
1996
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
72.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1996
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Vermietet

Primärenergieträger: G

Es handelt sich hierbei um eine tolle Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Neubaus. Die 2-Raum-Wohnung verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer mit Terrasse und Gartennutzung. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Wanne ausgestattet.

Ein ausreichend großes Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Wohnung, sowie ein TG-Stellplatz (ebenerdig) - dieser ist bereits inkl. des Kaufpreises.

Ein separater und eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschraum im Kellerbereich, sowie ein Trockenraum.

Die Einheit ist vermietet und die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

365,00 € / Kaltmiete
40,00 € / TG-Stellplatz
125,00 € / Nebenkosten
530,00 € / Gesamtmiete

Damit erwirtschaftet diese Eigentumswohnung eine Nettojahresmiete von 4860,- €, dies entspricht einer Rendite von 5,43 %.

Der Fußboden ist im September 2019 neu verlegt worden!!!

Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser Wohnung überzeugen zu können.

Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Kesselsdorf ist ein Stadtteil der sächsischen Stadt Wilsdruff mit Ortschaftsstatus. Kesselsdorf befindet sich im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge direkt an der Stadtgrenze zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden. In Kesselsdorf entstanden seit 1990 das erste neue Gewerbegebiet Sachsens und eine weitflächige Eigenheimsiedlung um eine neue Ortsmitte, die im Gegensatz zum Altort den Charakter einer Dresdner Stadtrandsiedlung bekam.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung.

Sehr gute Anbindung zur BAB 17.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Lage im Mischgebiet

Immonet-Nr.: 37086633

Anbieter-Objekt-ID: 6610-1663365

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Ihr Ansprechpartner

Ronny Hahn

Berthold-Haupt-Str. 111A

01259 Dresden

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