Immonet-Nr.: 37086594

Anbieter-Objekt-ID: 90687ZIM-2086877

Immobilieninvest: 5- Familienhaus in S- Hedelfingen

Mehrfamilienhaus kaufen in Stuttgart

70329  Stuttgart
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Kaufpreis
1,400,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. USt.
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
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Zimmer
15
Anzahl Parkflächen
5
Gesamtfläche ca.
404.44 m²
Grundstücksfläche ca.
574 m²
Fläche teilbar ab ca.
404.44 m²
Baujahr
1991
Erschließung
Voll erschlossen
Endenergieverbrauch Wärme
111 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1991
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Tiefgarage: Duplex
  • Stellplatz
  • Dachform: Satteldach
  • Vermietet/Verpachtet
- Gas Zentral Warmwasserversorgung
- Holzfenster, doppelt isoliert mit Rollläden
- Laminat, Parkett-, Fliesen- und Teppichböden
- Rauchmelder
- 2 Einbauküchen in Vermieterhand; 3 in Mietereigentum
- Balkone und Terrassen in Südrichtung
- 5 Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß
- 2 sep. WC`s mit Waschbecken
- 1 sep. Duschbad
- Deckenhöhen 2,37m- 2,55m
- Gegensprechanlagen
- Kellerräume, Wasch- und Trockenraum
- 4 KFZ Stellplätze im Duplex Parksystem
- 1 Außenstellplatz
- Kabelanschluß
- Kehrwoche
- Jahresgrundsteuer EUR 1.231,10; Niederschlagswasser EUR 160,46; Abfallgebühren EUR 772,80
- Pachtzins für 70m² Grünfläche (Flurstück 3362) EUR 12,80/Jahr
- Jahresmieteinnahmen kalt EUR 51.060,-
- Staffel-, bzw. Index- Mietverträge seit 09/2018, 11/2013, 04/2017, 05/2014, 12/2012

Dieses gepflegte 5 Familienhaus wurde 1991 in Massivbauweise auf einem ca. 574m² großen Grundstück in Stuttgart- Hedelfingen errichtet. Ein weitere angrenzende Grünfläche verfügt über ca. 70m² und wurde angepachtet. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 404m². Zwei 2- Zimmerwohnungen im EG und OG mit jeweils ca. 60m², 2 3-Zimmerwohnungen im EG und OG mit jeweils ca. 79m² und eine 5 Zimmer Maisonette im DG und der Galerie mit ca. 125m². Die Wohnungen sind standardmäßig ausgestattet. Böden mit Laminat, Parkett, Teppich bzw. Fliesen belegt, Einbauküchen (tlw. Mieter, bzw. Vermietereigentum), Tageslichtbäder und sep. WC`s, sowie jeweilige Kellerräume, Wasch- und Trockenräume im UG. Zu 4 Wohnungen gehört jeweils 1 KFZ Stellplatz im Duplex System, zu einer Wohnung ein Außenstellplatz. 1 großer Hobbyraum im UG gehört zur Wohnung im EG rechts. Das Haus ist voll vermietet.

Preisinformation:
5 Stellplätze

Hedelfingen ist ein südöstlicher Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart am linken Ufer des Neckars. Er besteht aus den vier Stadtteilen Hafen, Hedelfingen, Lederberg und Rohracker. Insgesamt ca. 10000 Einwohner. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Hedelfingen ist über eine eigene Abfahrt der Bundesstraße 10 (Karlsruhe - Stuttgart - Ulm), die Stadtbahn-Linien U9 (Hedelfingen - Charlottenplatz - Heslach - Vogelrain) und U13 (Hedelfingen - Bad Cannstatt - Feuerbach) sowie über mehrere Buslinien (62 nach Rohracker und Uhlbach, 65 nach Plieningen und 103 nach Esslingen) verkehrstechnisch gut angebunden.

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage, am Ende einer Sackgasse gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort verfügbar.

Immonet-Nr.: 37086594

Anbieter-Objekt-ID: 90687ZIM-2086877

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