Immonet-Nr.: 37074443

Anbieter-Objekt-ID: 19054004-1345145

Gemütliche Doppelhaushälfte mit malerischem Grundstück in Dohna

Doppelhaushälfte kaufen in Dohna

01809  Dohna
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Kaufpreis
220,000.00 €
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Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
93 m²
Grundstücksfläche ca.
910 m²
Baujahr
1936
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
297.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1936
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: GAS

- gemütlicher Wintergarten

- 2 Garagen sowie ein weiterer Stellplatz vorhanden

- großzügige Wohnküche

- großes Grundstück mit Geräteschuppen, Sitzmöglichkeit und vielen weiteren Details

- 4 Zimmer

- 3 Schlafzimmer

- Bad, Gäste-WC und Waschküche vorhanden

- teilunterkellert

- Dachboden mit weiterem Potential

- Mobile-Home-Trailer im Garten vorhanden

... u.V.m. ...

Sie suchen eine idyllische Wohnimmobilie mit großem Grundstück und vielfältigen Entfaltungsmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie ?
Dann könnte diese Doppelhaushälfte Ihren Wünschen und Vorstellungen entsprechen.
Die 1936 errichtete Immobilie bietet mit 93 m² Wohnfläche und 4 Zimmern Platz für die ganze Familie.
Das charmante Grundstück hält mit 910 m² viel Platz bereit, nach Herzenslust das Leben im Grünen zu genießen. Entdecken Sie die vielen Details, die im Garten auf Sie warten - eine gemütliche Parkbank ist genauso zu finden wie ein kleiner Geräteschuppen.
Sogar weiterer möglicher Wohnraum wurde inmitten des grünen Idylls geschaffen. Ein Mobile-Home-Trailer stellt sich als idealer Gästebereich oder Arbeitsbereich / Atelier dar.
Betreten wir jedoch nun das Haus selbst.
Ein sonniger Wintergarten dient als Eingangsbereich und lädt zeitgleich zum Verweilen ein. Genießen Sie hier ganz in Ruhe den morgendlichen Kaffee, oder lassen Sie den Tag abends bei einem Glas Wein ausklingen.
Vom Wintergarten aus gelangen Sie in das Treppenhaus, welches Sie in das Dachgeschoss führt.
Bleiben wir jedoch noch einen Augenblick im Erdgeschoss und betrachten die dortigen Räumlichkeiten ein wenig näher.
Zunächst befindet sich hier die Wohnküche des Hauses. Große Fenster geben dem in charmant-rustikalem Ambiente gehaltenen Raum eine helle und freundliche Atmosphäre.
An die Küche schließt das erste mögliche Schlafzimmer an. Das mit hellen Dielen sowie einem großen Fenster mit Rolladen ausgestattete Zimmer ist angenehm groß geschnitten und verfügt darüber hinaus über eine Durchreiche zur Wohnküche.
Gehen wir nun weiter und sehen uns das Bad ein wenig näher an.
Dieser Raum wurde stilvoll modernisiert und überzeugt mit Details wie einer stimmigen und dezenten Farbkombination der Fliesen in chicen Beige- und Cremetönen, oder der Spotbeleuchtung, die in die Decke intergriert wurde.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das große Wohnzimmer. Auch dieser Raum versprüht seinen individuellen Charme, der nicht zuletzt aufgrund der angenehmen Raumgröße und dem komfortablen Schnitt entsteht. Darüber hinaus bietet das Wohnzimmer einen kleinen Erker.
Im Anschluss gelangen Sie in den rückseitigen Eingangsbereich, der Ihnen sowohl den Zugang in den Garten als auch in die Waschküche des Hauses gewährt.
Schauen wir uns nun gemeinsam das Dachgeschoss des Hauses an. Hier befinden sich zwei freundliche und große Schlafzimmer, welche Dank der Dachflächen- und Giebelfenster eine helle Raumatmosphäre ausstrahlen. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres WC.
Weiterer Stauraum befindet sich im Keller des Hauses sowie auf dem Dachboden, welcher sich derzeit noch in einem unausgebauten Zustand befindet und weiteres Potential bietet.
Abgerundet wird diese Immobilie durch zwei Garagen sowie einen Außenstellplatz, durch welche Ihre Fahrzeuge sicher und komfortabel untergebracht sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Möchten Sie weitere Informationen erhalten ?
Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin.

Ihr VON POLL Immobilien Team Dresden freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme

Preisinformation:
1 Stellplatz
, 2 Garagenstellplätze

15 km südöstlich von Dresden liegt die Stadt Dohna.

Durch die Nähe zu Dresden und der guten Anbindung ist Dohna ein beliebter Wohnstandort.

Das Anwesen liegt inmitten eines Wohngebietes, welches durch gepflegte Einfamilienhäuser und schön angelegte Gärten besticht.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Anbindungen des ÖPNV bringen Sie schnell und komfortabel in kurzer Zeit in das Stadtzentrum Dresdens, mit dem Auto erreichen Sie dieses in ca. 20 Minuten.

Die BAB 17 ist ebenfalls in wenigen Autominuten gut erreichbar.

Erleben Sie die pulsierende Metropolregion Dresden !

Das barocke Flair von Elbflorenz trifft in der sächsischen Landeshauptstadt auf Business, Wissenschaft und Fortschritt.

Sowohl infrastrukturell, als auch in puncto Lebensqualität bietet Ihnen Dresden ein Höchstmaß an Komfort. Genießen Sie urbanes Lebensgefühl, und gleichzeitig ruhiges, komfortables Ambiente in einem der schönen Wohngebiete in und um Dresden.

Mit verschiedenen Universitäten und Hochschulen, vielfältigen Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten, und einer deutschlandweit überdurchschnittlichen Schulbildung ist Dresden der ideale Ort , Ihre berufliche und private Zukunft zu gestalten.

Sollten Sie Dresden trotz dessen einmal verlassen wollen, ist die Großregion durch den Flughafen Dresden International, verschiedene Autobahnen, und den Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz bestens angebunden.

Starten Sie Ihre Zukunft in einer der schönsten Metropolen Europas. Dresden erwartet Sie !!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 297.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zum Bus: 0.40

Immonet-Nr.: 37074443

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Ihr Ansprechpartner

VON POLL IMMOBILIEN Shop Dresden

Wilsdruffer Straße 15

01067 Dresden

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