Immonet-Nr.: 37074241

Anbieter-Objekt-ID: ON776-1819655

Bremen - Westend | Anlage mit Entwicklungspotenzial: Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten

Zweifamilienhaus kaufen in Bremen

28217  Bremen
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Kaufpreis
319,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
13,200.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.
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Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
168.6 m²
Grundstücksfläche ca.
134 m²
Baujahr
1934
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
161.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1934
  • Keller
  • Dachboden
  • Dachform: Satteldach
+ Gas

+ Einbauküchen

+ Hauselektrik im guten Zustand

+ Helle Räume

+ Teppich, Laminat und Fliesenböden


Wohnung 1: Erdgeschoss + Untergeschoss:
82,24m² | 2 Zimmer
Kaltmiete: 500,-€ (IST)

Wohnung 2: Obergeschoss + Dachgeschoss:
86,36m² | 3 Zimmer
Kaltmiete: 600,-€ (IST)

Monatskaltmiete gesamt: 1.100,00,-€ (IST)

Jahreskaltmiete gesamt: 13.200,-€ (IST)


Preisinformation:
1 Garagenstellplatz
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR

Die Wohnung liegt in einer Nebenstraße in Bremen Westend, angenehm ruhig und doch äußerst zentral.

Die Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs ist optimal: Das Walle Center und ein Netto befinden sich nur gut 500m entfernt. Im Walle Center finden Sie Supermärkte (EDEKA und Aldi), Bäcker, Bekleidungsgeschäfte, eine Sparkassenfiliale und Gastronomie.
Weitere gastronomische Angebote und kleinere Geschäfte finden Sie entlang der Waller Heerstraße.
Direkt in der Nähe (Fußläufig) befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Oberschule.

Ansonsten ist der Weg nicht weit in die Bremer Innenstadt oder zum Hauptbahnhof.
Von der quasi "um die Ecke" gelegenen Haltestelle "Gustavstraße" erreichen Sie mit den Straßenbahnlinie 2 und 10 schnell und bequem zu jeder Tages- und Nachtzeit den Bremer Hauptbahnhof (und mit Umstieg die Bremer City und die Bremer Universität) sowie das Oster- und Steintorviertel (und auch das Weser-Stadion).

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

Stichworte:
Nutzfläche: 41,28 m², vermietbare Fläche: 168,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 37074241

Anbieter-Objekt-ID: ON776-1819655

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Ihr Ansprechpartner

Dennis Wellmann

Orleansstraße 3

28211 Bremen

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