Immonet-Nr.: 37074234

Anbieter-Objekt-ID: Reet (1/113)-1821888

Offener Besichtigungstermin - 15.09. - 11.00 bis 13.00 Uhr - Exklusives Ferienhaus unter Reet

Sonstiges Haus kaufen in Dranske

Nonnevitz 25 a-b
18556  Dranske
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Kaufpreis
398,170.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
99.52 m²
Grundstücksfläche ca.
1,117 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2019
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Dachform: Satteldach
Alle Häuser werden in massiver Bauweise von lokalen Baufirmen errichtet und mit Natur-Reet eingedeckt. Im Innenausbau werden hochwertige Materialien von Markenherstellern verbaut. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungbeschreibung erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage.

Zu jedem der großzügigen Grundstücke gehören außerdem eine Terrasse sowie ein Stellplatz. Die Villen werden schlüsselfertig übergeben; W-LAN und Fernsehanschluss erfolgen über eine zentrale Versorgung. Die Fußbodenbeheizung und Warmwasserversorgung wird über eine Fernwärmestation sichergestellt.

Beim hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Haus Typ A auf dem Grundstück 1 im 2. Bauabschnitt des "Reetland am Meer" mit ca. 99,52 qm Wohnfläche.

Haustyp A besticht vor allem im Erdgeschoss durch den loftartigen Charakter mit großzügigen, modernen Flächen. Gleichzeitig strahlt der offene Raum aber auch die notwenige Gemütlichkeit aus, die eine Ferienimmobilie benötigt um auch höchsten Ansprüchen zu genügen. Durch die großen lichtdurchfluteten Fensterfronten haben Sie einen traumhaften Blick in das Reetland am Meer-Areal und die herrliche Natur Rügens. Neben einem Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC. Genießen Sie in den Sommermonaten die hellen Räumlichkeiten bei großen, geöffneten Fensterfronten und im Winter den Blick in die wilde Natur Rügens.

Im Obergeschoss bietet das Haus Typ A zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattes Bad mit bodentiefer Dusche und separater Badewanne.

Das "Reetland am Meer" umfasst ein Grundstücksareal von insgesamt rd. 100.000 qm in der Gemeinde Dranske/Bakenberg auf der wunderschönen Halbinsel Wittow auf der Ostseeinsel Rügen. Nach dem großen Erfolg und der Fertigstellung des 1. Bauabschnitts entstehen, nur wenige Gehminuten vom Sandstrand entfernt, auf 17 großzügigen Grundstücken weitere hochwertige Reetdachvillen zur Ferienvermietung oder Selbstnutzung.

Das Reetland grenzt direkt an unverbaubare Naturflächen mit Blick auf das Boddengewässer. Für die großzügigen, real geteilten und voll erschlossenen Grundstücke mit ca. 1.000 qm wurden 3 unterschiedliche Haustypen geplant, die jeweils über optimale Grundrisse für die Eigen- und Feriennutzung verfügen. Insbesondere wurde großer Wert auf eine helle und offene Wohnatmosphäre gelegt, die gleichzeitig funktional wie gemütlich ist und zum Wohlfühlen und Erholen einlädt.

Die hohe Nachfrage nach Ferienimmobilien an der Ostsee (insbes. Rügen) macht das Reetland auch zu einer sicheren und renditestarken Kapitalanlage.

"Reetland am Meer" liegt strandnah am Bakenberg auf der Halbinsel Wittow. Diese finden Sie im nördlichen Teil von Rügen auf der Höhe des bekannten Kap Arkona mit seinen Kreidefelsen. Vom Kap Arkona bis zum Reetland am Meer sind es ca. 11 km.

Zum Sandstrand sind es nur wenige Geh-Minuten durch den Küstenwald. In unmittelbarer Nähe zum Reetland am Meer finden Sie außerdem das Naturschutzgebiet "Kreptitzer Heide" mit frei laufenden Schafen.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Segel- und Yachtclubs sowie Möglichkeiten für Wassersport, Angeln und Reiten.

Sichern Sie sich jetzt im zweiten Bauabschnitt (Weiler F) eines von 17 weiteren exklusiven Reetdachhäusern.

Die 28 Reetdachvillen des ersten Bauabschnitts (Weiler E) wurden in nur zehn Monaten nach Fertigstellung des Musterhauses verkauft. Im 1. Quartal 2019 konnten auch die zuletzt verkauften fertig gestellt und an die Käufer übergeben werden. Die nunmehr 28 fertiggestellten Häuser befinden sich bereits in der Vermietung an Urlaubsgäste mit toller Resonanz.

Reetland am Meer ist vor allem als renditestarke Kapitalanlage konzipiert, in der Sie aber auch jederzeit selber Ruhe und Erholung finden können. Ihr neues Ferienhaus wird auf Wunsch ganzjährig von einem sehr erfahrenen und langjährig etablierten Ferienimmobiliendienstleister betreut und vermarktet, der direkt vor Ort auch die notwendige Infrastruktur betreibt (wie z.B. Sauna/Wellnessbereich, Schwimmbad, Restaurant und Supermarkt). Sie müssen sich um nichts kümmern, denn wir sind 365 Tage im Jahr für Sie vor Ort.

Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage eine ausführliche Unterlage zum Betreuungs- und Vermietungskonzept.

Der ausgewiesene Nettokaufpreis basiert auf einem Kauf des Hauses als Kapitalanleger, um es gewerblich an Feriengäste zu vermieten. Wir verzichten nach § 9 UStG auf die Steuerbefreiung gemäß § 4 UStG und optieren zur Umsatzsteuer. Wir empfehlen Ihnen, vor Ihrer Entscheidung Ihren Steuerberater hinzuzuziehen!

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt, sind aber ohne Gewähr. Ausschlaggebend sind allein die Vereinbarungen im notariell beurkundeten Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail.

Immonet-Nr.: 37074234

Anbieter-Objekt-ID: Reet (1/113)-1821888

Ihr Ansprechpartner

Anna-Lena Ouarzazi

Dollahner Str. 55

18609 Ostseebad Binz

Ihr Anbieter

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