Immonet-Nr.: 37073328

Anbieter-Objekt-ID: 1603796-1585784

Kapitalanlage - helle und gepflegte 2,5 Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung kaufen in Berlin

12207  Berlin
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Kaufpreis
160,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,253.84 €
Hausgeld pro Monat
239.55 €
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Zimmer
2.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
70.99 m²
Baujahr
1971
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
177 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1970
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: OEL

+ Wohnkomplex aus fünf Häusern mit 114 Wohneinheiten
+ 2,5 Zimmer-Wohnung mit Lage im 3. Obergeschoß
+ Personenfahrstuhl
+ Wohnfläche von ca. 70,99 qm
+ Parkettboden
+ neue Kunststofffenster mit Isolierglas
+ Einbauküche
+ modernes Wannenbad mit Tageslicht
+ Einbauschränke im Flur
+ Balkon in Westausrichtung mit Blick ins Grüne

Diese Immobilie eignet sich für Kapitalanleger, die eine solide Kapitalanlage mit geringem Kapitaleinsatz suchen. Sie können durch eine Einmalzahlung in Höhe von 160.000,00 € diese Wohnung erwerben, sofern Sie der Verkäuferin ( 71 Jahre ) ein unentgeltliches lebenslanges Wohnrecht einräumen. Der Mietwert für das lebenslange Wohnrecht wurde bei der Kaufpreisfindung bereits in Abzug gebracht, da keine Mieteinkünfte erzielt werden.

Weitere Informationen senden wir IIhnen gerne auf Anfrage.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Lichterfelde ist ein Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Lichterfelde grenzt im Nordwesten an Dahlem, im Nordosten an Steglitz, im Westen an Zehlendorf und im Osten an Lankwitz sowie im Süden an das Land Brandenburg.

Die Wohnung liegt im südlichen Teil von Lichterfelde. Die Wohnsiedlung wurde von 1968 bis 1974 als typisches Beispiel für die Stadtrandbebauung im West-Berlin der 1970er Jahre errichtet. Die Wohnung ist Teil eines Ensembles bestehet aus fünf Häusern. Die Häuser sind von einer großzügigen und gepflegten Grünanlage umgeben.

Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!

Stichworte:
vermietbare Fläche: 70,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1200.00, Distanz zur Grundschule: 650.00, Distanz zur Realschule: 3300.00, Distanz zum Gymnasium: 1500.00, Distanz zur Autobahn: 5700.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 500.00

Immonet-Nr.: 37073328

Anbieter-Objekt-ID: 1603796-1585784

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Ihr Ansprechpartner

Monika Berkenbusch

Bölschestraße 125

12587 Berlin

Ihr Anbieter

WohnHausImmobilien Theiler GmbH

Dietmar Theiler

Bölschestraße 125

12587 Berlin

IPA Business Partner

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