Immonet-Nr.: 37071249

Anbieter-Objekt-ID: DC-MAN372-1754989

Saniertes Mehrfamilienhaus in Top Lage auf dem Lindenhof

Mehrfamilienhaus kaufen in Mannheim

68163  Mannheim
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Kaufpreis
2,000,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,795.10 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl.MwSt bezogen auf den Kaufpreis
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
527 m²
Grundstücksfläche ca.
524.1 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1962
Endenergieverbrauch
208 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1962
  • Balkon
  • für WG geeignet
- Fernwärme
- hochwertiger Laminat und Fliesenboden oder Parkettboden ( mit Aufpreis )
- neue Wasser/ Abwasserleitungen
- neue Elektrik
- Internetverbindungen in allen Räumen
- innenliegende Bäder mit Duschen
- teilweise 2 Balkone pro Wohnung
- Abstellräume im Keller
- 3 Garagen und 2 Stellplätze
- Fahrradabstellraum
- Haustür massiv Holz














WE. 01. EG. ca. 54,99m² mit Diele, Bad und zwei Zimmer.
WE. 02. 1.OG. ca. 93,21m² mit Diele, 4 Balkon und Zwei Zimmer.
WE. 03. 2.OG. ca. 57,15m² mit Diele, zwei Balkon und zwei Zimmer.
WE. 04. 2.OG ca. 45.89m² mit Diele, zwei Balkon und zwei Zimmer.
WE. 05. 3.OG. ca. 57.15m² mit Diele, zwei Balkon und zwei Zimmer.
WE. 06. 3OG: ca. 45,89m² mit Diele, zwei Balkon und zwei Zimmer.
WE. 07. 4.OG. ca. 57,15m² mit Diele, zwei Balkon und zwei Zimmer.
WE. 08. 4.OG. ca. 45,89m² mit Diele, zwei Balkon und zwei Zimmer.
WE. 05. DG. ca. 70m² mit Diele, zwei Balkon und zwei Zimmer.
Summe Wohnfläche 527,32

Das sanierte Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, drei Garagen und zwei Stellplätzen befindet sich in einer ruhigen und sehr guten Lage im Lindenhof. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 527 m² zur Verfügung.
Die Fassade wird derzeit neu gestrichen. Das Haus ist komplett entkernt und wird entsprechend saniert. ( neue Wasser und Abwasserleitungen, Elektrik, Böden, Balkone und Bäder. Die Fenster und Türen werden überarbeitet. ) Die gut geschnittenen Wohnungen bestechen durch ihre Helligkeit und durch teilweise jeweils zwei Balkone pro Wohnung.

Jede Wohnung hat einen separaten Abstellraum im Keller zur Verfügung. Die vierte Garage wird als Abstellmöglichkeit für Fahrräder genutzt.

Mannheim mit ca. 325.000 Einwohnern ist eine Großstadt im Bundesland Baden-Württemberg in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Eine gute Infrastruktur im öffentlichen Nah-und Fernverkehr, vielfältige kulturelle und sportliche Angebote, zahlreiche Bildungsstätten sowie große ansässige Firmen machen Mannheim bei Jung und Alt zu einem gefragten Wohnort.
Die Immobilie befindet im Stadtteil Lindenhof, welcher einer der begehrtesten Lagen in Mannheim ist. Die direkte Nähe zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu den nahegelegenen Universitätsgebäuden sind hierfür ausschlaggebend. Ferner ist die Nähe zur Uferpromenade am Rhein ebenfalls geboten.
Im Zentrum dieses Stadtteils finden Sie neben einer Fußgängerzone viele kleine Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Restaurants und Banken. Der Lindenhof verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbidung.

Alle Angaben dienen nur einer ersten Information und sind ca. Angaben. Für die Richtigkeit wird unsererseits keine Gewähr übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 2

Immonet-Nr.: 37071249

Anbieter-Objekt-ID: DC-MAN372-1754989

Ihr Ansprechpartner

Rainer Marzenell

Hafenstraße 72

68159 Mannheim

Ihr Anbieter

DAHLER & COMPANY Mannheim

Botho Finck

Hafenstraße 72

68159 Mannheim

IPA Business Partner

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