Immonet-Nr.: 37070673

Anbieter-Objekt-ID: 0-16488-172218

Mit vielen Möglichkeiten!

Einfamilienhaus kaufen in Mönchengladbach

41065  Mönchengladbach
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Kaufpreis
275,000.00 €
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3,57 % inkl. MwSt.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
166 m²
Grundstücksfläche ca.
512 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
218.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Balkon
  • Terrasse

Primärenergieträger: Erdgas

Objekt-Nr.: 017-00015

Reiheneckhaus mit Nebengebäude in 41065 Mönchengladbach-Lürrip

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Endenergiebedarf: 218,50kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: G

Mit vielen Möglichkeiten!

Diese gepflegte Immobilie wurde ursprünglich um 1900 in Massivbauweise auf einem ca. 512 m² großen Grundstück erstellt und dann 1984 um ein Nebengebäude geschickt erweitert.

Das Objekt eignet sich perfekt für eine besonders große Familie bzw. für Kaufinteressenten, die "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" kombinieren wollen.

Das Raumprogramm im Einzelnen:

Haupthaus (ca. 166 m² Wohnfläche):

Erdgeschoss: Schlafzimmer (inkl. Bad), Diele / Garderobe, Wirtschaftsraum

Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Musikzimmer, Bad

Dachgeschoss: Gästezimmer, Flur, Schlafzimmer, Abstellraum

Nebengebäude (ca. 97 m² Nutzfläche):

Erdgeschoss: Bar, Whirlpool / Sauna (vormals Büro)

Sonstige Ausstattungsdetails:

- Teilunterkellerung (Heizungsraum)
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 1998
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2013)
- Parkett, Teppich, Fliesen
- Balkon und Terrasse
- Große Garage (vier Stellplätze, auch als Lager nutzbar)
- Weitere Garage am Haus
- Mehrere Kfz-Stellgelegenheiten auf dem eigenen Grundstück

Dieses interessante Einfamilienhaus mit viel Platz kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt EUR 275.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Wolfgang Otto, Tel. Nr. 02154/4812731.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus der Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de


Preisinformation:
5 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze

Stichworte:
Gesamtfläche: 263,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05116000

Immonet-Nr.: 37070673

Anbieter-Objekt-ID: 0-16488-172218

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