Immonet-Nr.: 37069330

Anbieter-Objekt-ID: WE11-2196826

!RESERVIERT! Penthouse Erstbezug kompakt, modern + zentral

Dachgeschosswohnung kaufen in Hamburg

22395  Hamburg
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Kaufpreis
380,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
12,500.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
63 m²
Zustand
Projektiert
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Barrierefrei

Die Sonnenhöhe liegt im Norden Hamburgs im grünen Stadtteil Poppenbüttel, einem bei Jung und Alt sehr beliebten Wohngebiet. Hier kann man sich schnell zuhause fühlen. Das nahe gelegene Alstertal bietet viele Möglichkeiten für die Erholung in der Natur. Am idyllischen Alsterlauf können Sie traumhafte Spaziergänge, Rad- und Kanutouren unternehmen. Auch zum Joggen lädt das Alstertal ein. Das Freizeitangebot wird ergänzt durch die vielen Sportvereine in der nächsten Umgebung wie Klipper THC, UHC, SC Poppenbüttel oder TSV Sasel und Golf & Country Club Hamburg-Treudelberg.
Die S-Bahn (S1 Poppenbüttel) und das Alstertaler Einkaufszentrum sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Dinge für den täglichen Bedarf können Sie aber auch in unmittelbarer Nähe beim Supermarkt um die Ecke oder am Stormannplatz einkaufen. Zum Poppenbütteler Markt gelangen Sie in 3-5 Minuten mit dem Fahrrad, Auto oder dem Bus. Hier können Sie auf dem Wochenmarkt oder bei den vielen Einzelhändlern gemütlich einkaufen.
Diverse Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Entfernungen und Erreichbarkeiten mit dem Auto:
Flughafen Hamburg ca. 8 km (14 Minuten)
A7 Auffahrt Schnelsen-Nord ca. 13 km (20 Minuten)
A24 Auffahrt Jenfeld ca. 12 km (20 Minuten)
HH -Zentrum ( Rathaus) ca. 15 km (30 Minuten)

Neubauprojekt Sonnenhöhe 7:
Dieses Bauvorhaben setzt einen architektonischen Akzent für modernes und traditionsbewusstes Bauen. Charakterische Doppelgiebel und moderne Vollglasflächen in den Giebelfassaden, kombiniert mit einer klassischen Klinkerfassade, harmonieren mit den assymetrischen Balkonen. Hier entstehen auf einem 1.065m² großen Grundstück 12 unterschiedlich große Kleinwohnungen. 8 Stellplätze sind im hinteren Teil des Grundstückes angeordnet.
Alle Geschosse vom Keller bis zum Doppelgiebel sind mit einem rollstuhlgerechten Fahrstuhl verbunden.

Raumaufteilung:
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet drei Zimmer auf ca. 63m². Über den Flur, von dem das Schlafzimmer und ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie das innenliegende Badezimmer abgehen, gelangen Sie in den Wohn-/Essraum mit offener Küche. Diese ist so in den Wohnraum integriert, dass genügend Platz für einen Eßtisch vorhanden ist. Von diesem Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon.
Der gut durchdachte offene Grundriss dieser schönen Wohnung bietet hohen Wohnkomfort auf kleiner Fläche. Durch die raumhohen Fensterfronten erhält die Wohnung eine überraschende Großzügigkeit und ist lichtdurchflutet. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, so dass Sie die Sonne mit Blick in Garten fast den ganzen Tag geniessen können.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Der PKW-Stellplatz muss zusätzlich erworben werden.

Energieausweis:
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Details:
Weitere Details teilen wir Ihnen gern auf Nachfrage mit. Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine E-Mail.

Immonet-Nr.: 37069330

Anbieter-Objekt-ID: WE11-2196826

Ihr Ansprechpartner

Maike Yeger

Langenstücken 29

22393 Hamburg

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