Immonet-Nr.: 37068914

Anbieter-Objekt-ID: 19K1D-247 (1/151)-551149

RESERVIERT !! Bestlage Dreieichenhain - Repräsentative Villa mit klassischen Stil

Villa kaufen in Dreieich

63303  Dreieich
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Kaufpreis
1,890,000.00 €
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5,95 % inkl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss durch den Käufer.
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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
350 m²
Grundstücksfläche ca.
881 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
1967
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
137.04 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2011
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

Erdgeschoß:
- Bodenbeläge im Foyer und den Repräsentationsräumen mit großformatigem Marmor und Granit, in den Schlafräumen mit Massiv-Parkett-Dielen
- Küche Fabrikat Leicht mit Miele Geräten (neuwertig) und Granitarbeitsplatte
- Offener Kamin im Wohnsalon

Souterrain:
- Foyer mit Marmorbelag
- Wohnräume mit großformatigen Fliesen
- Apartment ist vom Foyer zugänglich und hat eigen Eingang vom Garten, mit schöner eigenen Terrasse
- Großer Wellness-Bereich mit Whirlpool und Saunavorbereitung

Dachgeschoß:
- mit weiterem Ausbaupotential

Allgemein:
- elektrische Rollläden
- Alarmanlage
- viele Räumen mit eingelassenen Deckenleuchten
- hochwertige Einbauschränke

Garage:
- Doppelgarage mit getrennten elektrischen Toren
- weitere drei Stellplätze vor der Garage

Auf Wunsch können auch Teile der Einrichtung übernommen werden.

Die Villa wurde im 2011/2012 kernsaniert und nur mit feinsten Materialien ausgestattet.
Das Haus ist sehr vielfältig und bietet Platz für die große Familie, läßt Spielräume für Homeoffice und Wellness, als auch für Mehr-Generationen - durch das großzügige Apartment im Souterrain.

Ruhig gelegen, in der besten Wohnlage Dreieichenhains, nahe zur Natur läßt es sich hier wunderbar erholen und genießen. Zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggen oder Radfahren lädt die fast Feldrandlage ein. Auf kurzem Weg gelangen sie zu einer der schönsten Golfplätze des Rhein-Main-Gebietes.

Durch den zweiflügligen Hauseingang gelangen Sie in das Foyer mit Zugang zum Speisezimmer und zum Wohnsalon.
An der langen Tafel des Speisezimmers können Sie eine größere Gästezahl verwöhnen. Die feinst ausgestattete Küche (Miele-Geräte, neuwertig) läßt dabei kaum Wünsche offen.
Genießen Sie und Ihre Gäste die Sommertage auf der weitläufigen, überdachten Terrasse mit Süd-West-Lage und Blick in den eingewachsenen Garten oder begeben Sie sich in den Salon mit offenem Kamin. Die Großzügig der Räume wird Sie begeistern.

Auf der gleichen Ebene finden Sie den Schlaftrakt mit Schlafzimmer, Bad, Ankleide, Fernsehzimmer. Die beiden Räume lassen sich auch sehr gut als Kinderzimmer nutzen.

Im Wohnbereich des Souterrains gelangen Sie über das ca. 20m² Foyer in das separate Apartment, das auch einen eigenen Eingang von der Gartenseite mit schöner Terrasse hat. Der Raum mit über 50m² Wohnfläche und modernes Bad bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein weiterer Wohnraum mit 40m² und Nebenzimmer ist durch eine praktisches Schrankwand abgetrennt.
Durch die leichte Hanglage haben sie auch im Souterrain große Fenster und genügend Tageslicht.

Für Ihre Gesundheit und Wohlbefinden schließt sich ein Wellnessraum mit Whirlpool und Vorbereitung für eine Sauna an.

Das Dachgeschoß ist ausgebaut und wird als Lager genutzt. Ein kleines Badezimmer ist auch hier vorhanden. Bei Bedarf bietet sich die Möglichkeit dies zu weiterem Wohnraum auszubauen. Ausreichende Stehhöhe ist mit ca. 2.35m vorhanden.

Seitlich des Hauses ist eine sehr großzügige Doppelgarage mit getrennt öffnenden Toren integriert.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Die Immobilie liegt in der begehrtesten Villenlage von Dreieichenhain. Ruhig am Ende einer Sackgasse, mit Nähe zum Feldrand und nahe zum Golfclub Neuhof.
Der Ortsteil Dreieichenhain ist wegen seiner malerischen Altstadt weithin bekannt. Die Burgruine der Burg Hayn mit dem Burg-Weiher laden ebenso zum Verweilen ein, wie die gemütlichen Gassen der historischen Altstadt mit den aufwändig restaurierten Fachwerkhäusern. Hier lässt es sich schön einkaufen, flanieren, Kaffee trinken, Eis essen und dabei dem geschäftigen Treiben zuschauen.
Die mittelalterliche Atmosphäre bietet eine traumhafte Kulisse für etliche kulturelle Veranstaltungen, Musikfestivals, Sommerfeste und natürlich unseren bekannten Dreieichenhainer Weihnachtsmarkt!

Infrastrukturelle Einrichtungen, wie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Stadtverwaltung, Kindergärten und Schulen aller Schulformen sind hier gut erreichbar vorhanden; auch die renommierte Strothoff International School ist mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Darüber hinaus gibt es ein breitgefächertes Kulturprogramm, zwei Schwimmbäder (Hallen- und Parkschwimmbad), zahlreiche Vereine in den Dreieicher Ortsteilen sowie den namhaften Golfclub Neuhof, einen der schönsten und größten Golfplätze im Großraum Frankfurt am Main.
Kurze Wege führen darüber hinaus in die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder, verschiedenen Reiterhöfen und Sportplätzen.

Öffentliche Verkehrsmittel und der Flughafen Frankfurt sind von hier aus in kürzester Zeit erreichbar.

Alle Angaben Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere AGB.

Die Provision in Höhe von 5,95 % versteht sich inkl. MwSt. und wird fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages. Zahlbar durch den Käufer.

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Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie.

Immonet-Nr.: 37068914

Anbieter-Objekt-ID: 19K1D-247 (1/151)-551149

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Ihr Ansprechpartner

Jürgen Schmitt

Hirschgraben 4

63303 Dreieich

Ihr Anbieter

Bettina Schmitt Immobilien OHG

Jürgen Schmitt

Hirschgraben 4

63303 Dreieich

IPA Business Partner

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