Immonet-Nr.: 37048883

Anbieter-Objekt-ID: A5WCN37_2QNZC4F-1509459

Für die Zukunft gebaut! Familienwohnung mit viel Platz und hochwertiger Ausstattung in Top-Lage

Wohnung kaufen in Düsseldorf

Metrostraße 19
40237  Düsseldorf
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
816,600.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
24,900.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
149 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2018
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
46.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 4
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Fernwärme

Der großzügig geschnittene Grundriss der Wohnung bietet viel Raum für Individualität. Insbesondere Familien mit Kinder finden hier ein komfortables neues Heim.
Mittelpunkt dieser Wohnung ist der helle Wohn-/Ess-/Kochbereich mit mehr als 50m² und Zugang zum großen Eckbalkon (S/W), der zum Relaxen und Entspannen einlädt. Die bodentiefen Fensterfronten und hohen Decken verstärken den Eindruck großzügigen Wohnens. Das Masterbad liegt am großen Schlafzimmer En Suite und überzeugt durch moderne Sanitärgeräte und Komfort und einem bodentiefen Fenster. Von hier gelangen Sie auf den zweiten Balkon (ca. 6m²). Das Gästebad ist mit einer bodentiefen XXL-Dusche ausgestattet. Die zwei weiteren Zimmer können als Kinder-/Gäste- oder auch Arbeitszimmer genutzt werden, je nach individuellen Bedürfnissen. Der praktische Abstellraum neben der Küche bietet weiteren Stauraum für die Dinge des Haushalts. Die Ausstattung der Wohnung steht für modernes Wohnen, hochwertige Materialien sowie viel Liebe zum Detail und Qualität.

Zu der Wohnung gehören im Untergeschoß ein eigener abschließbarer Kellerraum und ein Waschraum zur Aufstellung einer Waschmaschine und eines Wäschetrockners. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung (zzgl. 24.900€).

Ein lebendiger Stadtteil

Mittlerweile 7 Bauabschnitte mit 700 Wohnungen, 45 Stadthäusern und rund 2.000 Bewohnern
- Grafental ist ein Stadtteil, in dem man gut wohnt und gerne lebt. Seit der ersten Grundsteinlegung im Jahr 2012 sind inzwischen viele Bauabschnitte fertiggestellt und von ihren Bewohnern bezogen worden.
Die Grafentaler der ersten Stunde haben sich bestens eingelebt und machen Grafental zu einem lebendigen Quartier.
Geprägt wird Grafental von U-förmigen Häuser- Ensembles mit Garten-Innenhöfen - angelehnt an die Anordnung der Gründerzeit. Zwischen ihnen verläuft die Gartenpromenade und verbindet 5 Bauabschnitte miteinander, von denen der jüngste 2020 fertiggestellt wird.

Grafental ist ein Stadtteil zum Anfassen. Die Qualität der Gebäude und das Wechselspiel der Fassaden bis hin zu der Bepflanzung der Gartenpromenade kann in Grafental hautnah erlebt werden. Und zwar ganz einfach bei einem Besuch.

Ein Mittelpunkt im Stadtleben

Grafental ist ein lebendiger Teil von Düsseldorf.
Das bedeutet: mittendrin im Leben. Nicht ganz mittendrin in der City - dafür aber nah dran und noch viel näher am Grafenberger Wald und den Freizeitangeboten einer grünen Umgebung.
Und alles, was man täglich braucht, ist in dem gewachsenen Umfeld von Grafental vorhanden: Bäcker, Supermärkte, Restaurants, Kitas, Schulen und Ärzte befinden sich direkt um die Ecke.
Wenn es dann doch einmal die Einkaufsmöglichkeiten der Düsseldorfer City sein sollen - die Innenstadt sowie die Stadtteile Flingern, Düsseltal und Grafenberg sind mit Rad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und einfach zu erreichen.

Öffnungs- und Beratungszeiten:
Mo-Fr 10.00 -18.00 Uhr
Sa-So 10.00 -14.00 Uhr

Immonet-Nr.: 37048883

Anbieter-Objekt-ID: A5WCN37_2QNZC4F-1509459

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Vertriebsteam Grafental

Neumannstraße 6

40235 Düsseldorf

Ihr Anbieter

Grafental GmbH & Co.KG

Vertriebsteam Grafental -

Neumannstraße 6

40235 Düsseldorf

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.