Immonet-Nr.: 37045440

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Neubau : Charmante Souterrainwohnung mit wunderschöner Talaussicht in zentraler Lage von Gaiberg

Wohnung kaufen in Gaiberg

69251  Gaiberg
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Kaufpreis
379,500.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
13,000.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
102 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
27.38 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Strom
  • Bad: Duschbad
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Laminat
  • Gäste-WC
  • Garage: Carport

In unserem Zweifamilienhaus befinden sich zwei Wohnungen mit einer einzigartigen Aussicht in das Tal des Odenwaldes mitten im Zentrum von Gaiberg, eine Souterrainwohnung und eine Maisonettewohnung, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Durch optimale Grundrisse besitzt jede Wohnung ein eigenes Treppenhaus.
Beide Wohnungen verfügen über zwei bzw. drei Schlafzimmer und einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.Zur Souterrainwohnung gehört ein ca. 240 m² großer Garten zur alleinigen Nutzung.
Die Maisonettewohnung mit 125 qm Wohnfläche bieten wir zum Preis von 396.500,00 € an, zuzüglich 1 Garage (20.000,00 €) und 1 Carport (13.000,00 €)

Gaiberg ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg mit rund 2.400 Einwohnern
Gaiberg liegt in 200 bis 445 Meter Höhe an der Grenze zum Odenwald und zum Kraichgau im Naturpark Neckartal-Odenwald, rund zehn Kilometer südlich von Heidelberg. Das Naherholungsgebiet rund um den Königstuhl ist nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.

Die Gemeinde ist über Landesstraßen und die acht Kilometer entfernte Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen der A 5 an das überregionale Straßennetz angebunden.
Gaiberg verfügt auch über eine Anbindung des Öffentlichen Personennahverkehrs. Buslinien der BRN führen nach Leimen, Heidelberg und Schatthausen, sowie nach Bammental und Wiesenbach. Gaiberg gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.

Supermärkte, Arzt, Kindergarten, Apotheke und Bahnhof sind im Umkreis von maximal 4 km.

Für die jüngsten Einwohner gibt es einen gemeindlichen Kindergarten. In Gaiberg gibt es eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Leimen, Heidelberg, Neckargemünd und Bammental.

Raumaufteilung:
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischer
Rollladenbedienung
- Sanitäre Ausstattung: Duravit D-Code
- Laminatboden
- Fliesen 30x60
- Souterrainwohnung mit zwei Carports
- Maisonettewohnung 1 Garage und 1 Carport

Besichtigungstermine:
Gerne sind wir auch bei der Finanzierung behilflich und unterstützen Sie, ein auf Ihre Verhältnisse zugeschnittenes individuelles Finanzierungsangebot zu finden.

Immonet-Nr.: 37045440

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