Immonet-Nr.: 37045321

Anbieter-Objekt-ID: ADt-1363610

Gewerbe-Villa mit viel POTENZIAL ......RESERVIERT !

Einfamilienhaus kaufen in Braunschweig

38120  Braunschweig
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
485,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
220 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage: Carport
  • Stellplatz

Es handelt sich um ein Gewerbe- / Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert.
Das solide Wohnhaus ist 2 geschossig und ist im Erdgeschoss ca. 110 qm wie folgt aufgeteilt :

-großes Badezimmer mit Dusche
- Küche mit vorhandene EBK
- 4 Schlafzimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Kaminanschluß

Das ausgebaute Dachgeschoss ca. 110 qm das vom Treppenhaus zugänglich ist,
ist die mit der im Erdgeschoss befindliche Wohnung identisch aufgeteilt.

Hervorzuheben sind die hellen und großzügigen Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 280 - 290 cm. .

Vom Treppenhaus des Dachgeschosses ist der Dachboden zugänglich, wobei
der Zugang bzw. das Treppengelände vom zukünftigen Erwerber nach eigenem Geschmack angebracht werden muss.

Der Dachboden wird z.Z als Nutzfläche ca. 100 qm genutzt ( ca. 310 cm Deckenhöhe ) und verfügt über ausreichend Potenzial ....
Das Dach bekam vor wenigen Jahren eine hochwertige frische Dachbedeckung...

Auf dem Grundstück befindet sich ein längliches Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 200 qm mit WC und Wasseranschluß.

Die gesamte Anlage ist z.B. für eine Handwerksfirma ideal geeignet.
Hier kann man Arbeit und Wohnen gut miteinander verbinden !









Braunschweig - West

Das Gewerbegebiet befindet sich in Braunschweig West , ca. 1,5 km von der Innenstadt und ca. 2 Autominuten von den Autobahnen gelegen.



Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Besichtigungstermine:
Bitte nur Anfragen per Mail und mit vollständigen Kontaktdaten !

Immonet-Nr.: 37045321

Anbieter-Objekt-ID: ADt-1363610

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.