Immonet-Nr.: 37044219

Anbieter-Objekt-ID: 44220106-00057-2282272

Sehr schön geschnittene 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!

Dachgeschosswohnung kaufen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

85635  Höhenkirchen-Siegertsbrunn
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Kaufpreis
341,500.00 €
Hausgeld pro Monat
255.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Zimmer
2.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
51 m²
Baujahr
1993
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
86 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1993
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: Fernwärme

- 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung
- ca. 51 m² Wohnfläche
- Balkon
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Die bezaubernde Dachgeschoß-Wohnung befindet sich in Höhenkirchen-Siegertsbrunn.
Verkehrstechnisch liegt die Wohnung optimal. Die S-Bahnhaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Zu Fuß gelangen Sie auch schnell ins Zentrum.
Ebenso finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztliche Versorgung sowie verschiedene Restaurants und Gaststätten in der direkten Nachbarschaft:
Jegliche Freizeitangebote sowie Ausflugs- und Sportmöglichkeiten aller Art sind durch die Lage optimal auch ohne Auto zu genießen.
Bitte die Hinweise zum Web-Exposé unter "Sonstiges" beachten!!!

Objektbeschreibung:
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und durch ihr außergewöhnliches Ambiente. Sie hat von drei Seiten Lichteinfall. Optimal geschnitten und ideal für Singles oder Paare bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort.

Vom Eingang gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohnraum. Die Küche ist zum Wohnraum hin gestaltet und komplett eingerichtet. Das großzügige Schlafzimmer bietet die Möglichkeit, sich auf der rechten Seite einen begehbaren Kleiderschrank einzurichten. Vom funktionalen Flur erreicht man bequem das Badezimmer.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Höhenkirchen-Siegertsbrunn liegt im Landkreis München, 17 km südöstlich von München, in der so genannten Schotterebene. Die Kommune grenzt an die Landkreisgemeinden Aying, Brunnthal und Hohenbrunn an.

In der Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn befinden sich drei Schulen:
Sigoho-Marchwart-Grundschule (Grundschule)
Erich Kästner-Volksschule (Grund- und Mittelschule)
Gymnasium

In der Gemeinde gibt es folgende Kindergärten:
Arche Noah, evangelisch-lutherische Kirchengemeinde (Höhenkirchen)
Katholischer Kindergarten Mariä Geburt (Höhenkirchen)
Pfiffikus (ehem. Tigerente), Arbeiterwohlfahrt (Höhenkirchen)
Gemeindekindergarten (Im ehemaligen Siegertsbrunner Schulhaus)
Farbenkiste, Paritätischer Wohlfahrtsverband (Siegertsbrunn)
Wichtelrunde, Arbeiterwohlfahrt, Waldkindergarten (Höhenkirchner Forst)
Wichtelmäuse, Arbeiterwohlfahrt, Waldkindergarten (Höhenkirchner Forst)

In der Gemeinde gibt es folgende Horte:
Pfiffikus, Arbeiterwohlfahrt; (Höhenkirchen)
Arche Noah, evangelisch-lutherische Kirchengemeinde (Höhenkirchen)

In der Gemeinde gibt es folgende Krippen:
Elterninitiative Sonnenschein (Höhenkirchen)
Farbenfroh, Paritätischer Wohlfahrtsverband (Siegertsbrunn)
Arche Noah, evangelisch-lutherische Kirchengemeinde (Höhenkirchen)

Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist über folgende Autobahnen erreichbar:

Autobahn A 99, Ausfahrt Ottobrunn/Höhenkirchen oder Hohenbrunn;
Autobahn A 8, Ausfahrt Hofolding (von Süden - Salzburg - kommend)
sowie über die Staatsstraße ST 2078. Über Letztere, die von München nach Rosenheim den Ort westlich passiert, ist die Gemeinde über drei Anschlussstellen angebunden. Im Gemeindegebiet liegen an der Bahnstrecke München-Giesing-Kreuzstraße zwei Haltestellen der S-Bahn München, die beide durch die S7 von von Kreuzstraße nach Wolfratshausen bedient werden.

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Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Immonet-Nr.: 37044219

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Immanuel-Kant-Str. 17b

83714 Miesbach

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