Immonet-Nr.: 37043444

Anbieter-Objekt-ID: 642-135153

Freist. EFH. Wahlweise 2-FH. Gebaute Gelassenheit mit Großgarage und 4 PKW-Stellplätzen. EFH.

Einfamilienhaus kaufen in Wegberg

41844  Wegberg
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Kaufpreis
450,000.00 €
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
253 m²
Grundstücksfläche ca.
890 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Eine starke Immobilienberatung erfordert auch eine kompetente Finanzierungsberatung.

Unsere persönliche Empfehlung für Sie, Herr Philipp Meyer als ungebundener Finanzierungsberater der Hüttig & Rompf AG. Individuelle Lösungen zu besten Konditionen.

Herr Meyer berät Sie gerne kostenfrei, ein Anruf genügt. Mobil erreichbar unter: 0151 - 57 913 158.

Aktuelles freibleibendes Konditionsbeispiel: Darlehen € 450.000,-- mit einer monatl. Rate von € 1.249,-- (1,33 % nomimal für 10 Jahre mit 2 % Tilgung (effektiver Jahreszins 1,39 %).

Black is beautiful! Nicht einsehbar! Von außen unscheinbar, dafür von Innen umso überzeugender. Auch sehr gut als 2-Fam.-Hs. nutzbar. Ein Haus zum Langmachen, was heißen soll, zum Aalen, kein Langweiler. Ein Haus das seinen Bewohnern täglich Freude macht. Ein echtes warmes, wie großzügiges Familienhaus mit offenem Wohnen, nebst zwei Wohnzimmern im Erdgeschoss mit Kamin und im Obergeschoss mit Wohnen bis zum First mit Panoramablick und Balkon. Bei Bedarf große Südterrasse, auf dem Flachdach des Anbaus, möglich. Ein Haus aus 1.Hand mit viel Flair und Ambiente. Platz satt. Selbst ihr Reisemobil steht am Haus, statt für € 60,--/Monat, anderswo. Pflegeleichte Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss und Keller mit Basement (Studio = 42 m² mit 100 % Tageslicht). Keramikbodenfliesen, teilweise in Terrakotta-Optik. Im Obergeschoss: Velours Teppichboden/Fußboden-Heizung im gesamten Haus. Isoglasfenster, teilweise elektrische Rollläden. Außenterrasse (Westseite), teilüberdacht mit Außenkamin. Die Heizungsanlage inkl. Warmwasser-Aufbereitung (Top-Zustand) ist aus 1996. HAUSGELDKOSTEN: Gebäude-Feuerversiche-rung (Generali) inkl. Hausrat und Privat-/Haftpflicht-Versicherung = € 454,55/Jahr. Abgabenbescheid für das Jahr 2018 hier die Grundsteuer B= € 552,82. Abgaben für Schmutzwasser-/Niederschlagwasser-/Verwiegung-/Abfall-gebühren = € 326,70. Energieausweis: B, 143 kWh, Gas-Zhzg., Baujahr 1996, E. HINWEIS: Weitere Fotos sowie Wohngrundrisse/Ansichten und Schnitte zur Immobilie, entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage. Typ/Stil: 1-2-geschossige Bauweise mit Sattel- und Flachdach. Teilunterkellerung.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Kindergarten und Grundschule vor Ort, ca. 500 m entfernt. Gute wie gestandene schöne Wohnlage.Bis ALDI & Co. ca. 800 m. DB-Bahnhof (Erkelenz) wie auch Schulen aller Art, u.a. Gymnasium/Krankenhaus/BAB (A 46) ca. 5 km entfernt (Erkelenz).

HINWEISE: Laut Auskunft der Stadt (Bodenschutz) ist das Grundstück Altlasten- frei. Die Straßen-Anlieger-/Erschließungskosten gemäss Schreiben der Stadt Wegberg vom 04.10.2018, wurden bezahlt. Bei einer Erweiterung bzw. Verbesserung der Strasse fallen erneut Gebühren an. Über die Höhe der Beträge (tätsächliche Kosten), konnte bislang noch keine Auskunft, wegen fehlender Bürgerbefragung (Anreiner) und fehlender Ausschreibung, erteilt werden.

Baujahr: 1979
Energiekennwert: 143 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 87,00 m²

Immonet-Nr.: 37043444

Anbieter-Objekt-ID: 642-135153

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Hugo-Preuß-Straße 4-6

41236 Mönchengladbach

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