Immonet-Nr.: 37043159

Anbieter-Objekt-ID: 46380108-01243-1960581

ERSTBEZUG 11/2019! PENTHOUSE IN TOP-RUHIGLAGE NÄHE FUSSGÄNGERZONE

Penthouse kaufen in Wesseling

50389  Wesseling
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Kaufpreis
399,500.00 €
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
124.58 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Verfügbar ab
01.11.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
18 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas, Alternative Energieträger

Es handelt sich um eine Neubau-Erstbezugs-Wohnung mit nachfolgenden Ausstattungsdetails:
- moderne Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe und Gas-Brennwert-Therme
- dreifachverglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden
- Hohe Decken
- 2 cm starke Natursteinfensterbänke
- hochwertiger Fliesen-/Natursteinboden
- 2 x bodengleiche Dusche
- großzügige fast umlaufende Dachterrasse
- kleine Wohneinheit bestehend aus 5 Wohnungen
- ruhige Sackgasse

Die Fertigstellung ist für den 01.11.2019 vorgesehen. Die Kaufpreiszahlung erfolgt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung nach Baufortschritt. Ein Außenstellplatz kann für € 7.500,00 erworben werden.

Es handelt sich bei diesem Neubau um ein 5-Familienhaus in hervorragender & ruhiger City-Lage von Wesseling.

Diese moderne 3 Zimmer-Penthouse-Wohnung im Staffelgeschoss verfügt über lichtdurchflutete Räume mit zeitgemäßer, moderner Ausstattung und fast umlaufender Dachterrasse.
Die ca. 124,58 m² verteilen sich wie folgt:
Staffelgeschoss: Flur/Diele, Gäste-WC mit Dusche, Tageslichtbad mit Dusche + Wanne, Abstellraum, Schlafen mit Ankleideraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Kinderzimmer, fast umlaufende Sonnenterrasse.
Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehöriger Kellerabteil und eine Waschküche zur Aufstellung der eigenen Waschmaschine und Trockner.

Diese Liegenschaft liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in absoluter Top-Citylage. Die Nachbarhäuser sind ebenfalls freistehend, umgeben von wunderschönen Gärten.

Die Umgebung vermittelt das Gefühl, man wohnt mitten in der Natur und befindet sich in der Innenstadt. Trotzdem sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die beliebte und neu gestalte Fußgängerzone , Discounter, Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in direkter Nachbarschaft. Die Autobahn 555 erreichen Sie innerhalb 5 Minuten und führt Sie in Richtung Köln oder Bonn.

Es besteht die Möglichkeit sich das Objekt im Rohbau anzuschauen. Überzeugen Sie sich von einzigartigen Lage und der angenehmen Privatsphäre eines 5-Familienhauses in einer ruhigen Sackgasse in zentraler und ruhiger Lage.
Gerne können wir einen Termin für eine Außenbesichtigung bzw. einen Besprechungstermin vereinbaren. Die Finanzierung kann durch unsere Finanzierungs-Spezialisten im Hause gerne auf Sie maßgeschneidert angeboten werden. Sprechen Sie uns dazu gerne an!

Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 37043159

Anbieter-Objekt-ID: 46380108-01243-1960581

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Ihr Ansprechpartner

Thorsten van Riet

An den Weiden 20

50999 Köln

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