Immonet-Nr.: 37041100

Anbieter-Objekt-ID: 3493-284128

QVIII - FORM. VOLLENDET. IN SCHÖNSTER LAGE AM WÖRTHSEE

Villa kaufen in Inning

82266  Inning
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Kaufpreis
3,850,000.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
289.78 m²
Grundstücksfläche ca.
876 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2010
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
89.44 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2010
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
-- Hightech-Küche mit hochwertigen Geräten: Bora-Dunstabzug, Teppanyaki - Grillplatte
-- Kochinsel mit tiefschwarzer Stein Arbeitsplatte und Linoleum Verblendung
-- Verschiebbare Küchenrückwand in Raucheiche, gleichzeitig Akustikwand
-- Offener Kamin mit Gasfeuerung im Wohnzimmer
-- Raucheichenböden im Gartengeschoss
-- Pietra Serena - Naturstein aus der Toskana Maße: 1,22 m x 1,22 m x 4 cm
-- Bang Olufsen im gesamten Haus Internet im gesamten Haus 50 Mbps (möglich lt. Info
Telekom bis zu 250 Mbps)
-- Im OG elektrisch über BUS gesteuerte Außenjalousien
-- Wetterstation auf dem Dach
-- Antibeschlagsystem - Außenrinnen Heizung
-- Alarmanlage: Fenster und Türen mit Magnetkontakte gesichert, plus Infraschall
Raumüberwachung (Senotonic)
-- Außenbereich - schwarzer Granit-Kies
-- Pflanzen- und Baumeinfassungen in Eisen-Edelrost
-- Beheizbarer Betonpool, Maße: L 10 m x B 2,50 m x T 1,50 m hautfreundliche automatische
Wasseraufbereitung / Desinfektion (OSPA) mit natürlichem Kochsalz und hochwirksamen
Aktivkohlefilter
-- Sauna
-- Große Terrassen auf der Wohnbereich-Ebene / 2 Terrassen im OG - Office-Bereich
-- Hochwertige Gartengestaltung
-- Alu Dibond-Wände im Gäste-WC und der Garage

In enger Zusammenarbeit mit einem renommierten Münchner Architekturbüro haben die Erbauer dieser außergewöhnlichen Villa - ein absolutes Highlight - auf einem Grundstück mit einmaligem Blick auf den Wörthsee entstehen lassen. Ein Meisterwerk der Moderne!
Die freien, fließenden Grundrisse begeistern durch ihre klare und funktionelle Formensprache. Innen- und Außenräume gelangen dadurch in harmonischen Einklang. Die großen Terrassen werden durch verschiebbare Glaselemente und durchgehende
Bodenbeläge vollkommen in den Wohnbereich integriert.
Der minimalistische Bauhausstil ist in dieser ideenreichen Villa spürbar. Hervorragende und echte Materialien, sowie lineare und geometrische Formen finden sich im Haus und Garten wieder. Die Mauern aus gegossenem Beton, an denen man die Struktur der Holzverschalung erkennen kann, die freischwebenden Treppen als besonderes Element des Hauses und der offene, transparente Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit großem, offenem Kamin strahlen eine Leichtigkeit aus und vermitteln ein wunderbares Wohlgefühl.
Der aus Beton gegossene Pool vor dem Schlafzimmer ist ein besonderes Highlight und die Garage - die spricht für sich!

Preisinformation:
2 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze

Bachern am Wörthsee ist ein Ortsteil der Gemeinde Inning am Ammersee im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Das kleine Dorf liegt am Nordwestufer des 4,34 km² großen Wörthsees und ist ein Geheimtipp für anspruchsvolle Menschen, die Ruhe, gute Luft, eine harmonische Landschaft und einen Traumblick auf einen idyllischen Bayerischen See suchen. Sehr schöne und anspruchsvolle Villen und Ein- und Mehrfamilienhäuser fügen sich natürlich in die Hügellandschaft ein. Im Sommer wie auch im Winter sind viele Freizeitaktivitäten geboten, die vergessen lassen, dass man unweit der Großstadt München wohnt. Ein paar kleine Läden für den täglichen Bedarf sind vor Ort und alle weiteren Geschäfte, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Schulen (Grundschule und Montessorie-Schule) sind in Inning vorhanden und gut erreichbar.
Der direkte Anschluss an die Autobahn A 96 - München-Lindau und der Bundesstraße 471 ermöglicht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Nach München sind es nur ca. 20 Minuten, als S-Bahn-Stationen bieten sich Grafrath (S4), Steinebach/Wörthsee (S8) oder Seefeld/Hechendorf (S8) an. Zum Münchner Flughafen sind es ca. 45 Minuten über die A99.

Im Alleinauftrag: Greta Reitz selbständige Immobilien-Maklerin
QVIII - QUARTIER ACHT IMMOBILIEN

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 168,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 37041100

Anbieter-Objekt-ID: 3493-284128

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