Immonet-Nr.: 37040183

Anbieter-Objekt-ID: 63257-53139

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Lutherstadt Wittenberg

Mehrfamilienhaus kaufen in Lutherstadt Wittenberg

06886  Lutherstadt Wittenberg
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Kaufpreis
299,000.00 €
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Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
10
Wohnfläche ca.
229 m²
Grundstücksfläche ca.
939 m²
Baujahr
1890
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
165.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Vermietet

Das Mehrfamilienhaus von ca. 1896 wurde im Jahre 1993 kernsaniert und ist aufgeteilt in 3 Mietwohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Zusätzlich gibt es drei Garagen und ca. 10 Stellplätze sowie eine größere Halle mit großen Toren und weiteren Ausbaumöglichkeiten.

Die Mietwohnungen bestehen aus einer 5-Raumwohnung mit 110 m², einer 3-Raumwohnung mit 73 m² und einer 2-Raumwohnung mit 46 m². Alle drei Wohnungen sind vermietet. Ebenfalls vermietet sind die zwei Gewerbeeinheiten/keine Ladengeschäfte.

Die Umgebung des Objekts ist von starker Infrastruktur geprägt, welche als Wohnmieter und Gewerbetreibender sehr attraktiv ist.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 24.960 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

Preisinformation:
3 Garagenstellplätze

Lutherstadt Wittenberg ist eine Stadt im östlichen Teil des Landes Sachsen-Anhalt mit ca. 46.000 Einwohnern. Sie liegt an der Elbe zwischen Dessau-Roßlau im Westen und knapp 100 Kilometer südwestlich von Berlin und etwa 70 Kilometer nordnordöstlich von Leipzig.
Die Stadtkirche St. Marien, die Schlosskirche, das Lutherhaus und das Melanchthonhaus gehören seit 1996 zum UNESCO-Welterbe.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 229,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 37040183

Anbieter-Objekt-ID: 63257-53139

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