Immonet-Nr.: 37038473

Anbieter-Objekt-ID: 730.225-122132

***EIGENBEZUG inklusive RENDITE: Top vgepflegtes Anlageobjekt nahe Heidelberg!***

Mehrfamilienhaus kaufen in Wilhelmsfeld

69259  Wilhelmsfeld
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Kaufpreis
420,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche ca.
255 m²
Grundstücksfläche ca.
413 m²
Baujahr
1996
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
114.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1996
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

EG: 3 Zimmer, Küche, Bad
OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse
DG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Loggia


Immobilienkauf mal anders! Lassen Sie sich doch Ihre Finanzierung von Ihren, mit im Haus lebenden, Mietern bezahlen! Indem Sie die große Hauptwohnung selbst bewohnen und die guten Mietverhältnisse der beiden anderen Wohnungen übernehmen.
Dieses, über die Maße gepflegte, Dreifamilienhaus steht im beschaulichen Luftkurot Wilhelmsfeld. Das Gemeindegebiet befindet sich in 280 bis 530 Metern Höhe in der Hügellandschaft des südlichen Odenwalds unweit der Metropole Heidelberg.
Jede der drei Wohneinheiten ist aktuell gut vermietet. Die große Hauptwohnung mit Terrasse wird jedoch, voraussichtlich noch in diesem Jahr, frei. Die Miete beläuft sich derzeit auf knapp EUR 17.400,- p.a. zzgl. Nebenkosten! Steigerungspotential gegeben, da nie angepasst!
Das Erdgeschoss befindet sich seit 2016, das Obergeschoss seit 2018 und das Dachgeschoss seit 2015 in guten Mietverhältnissen.

Es besteht immer die relativ kurzfristige Möglichkeit der Eigennutzung.

Näheres erfahren Sie in einem persönlichen Telefonat und Vor-Ort.

Alles in allem - die richtige Immobilie um Ihr Geld vernünftig anzulegen!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wilhelmsfeld liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar-Odenwald, schnell erreichbar und dennoch in einer herrlichen Landschaft gelegen. Ein Luftkurort, in dem es sich lohnt, zu leben.
Wilhelmsfeld ist eine rund 3200 Einwohner zählende Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis im Nordwesten von Baden-Württemberg. Die Lage ist geprägt vom Talgrund des Hilsbachs, in den der Belschbach einmündet, und von den umgebenden, bewaldeten Höhen.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 37038473

Anbieter-Objekt-ID: 730.225-122132

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