Immonet-Nr.: 37038263

Anbieter-Objekt-ID: 770.423-122132

** KAPITALANLAGE mit TOP RENDITE : als ERSTBEZUG, vermietete 5 Zimmer-NEUBAU-WOHNUNG **

Maisonette kaufen in Altlußheim

68804  Altlußheim
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Kaufpreis
299,000.00 €
Hausgeld pro Monat
250.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
110 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
77 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Primärenergieträger: Gas

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Terrasse, Küche, Abstellkammer, Tageslicht-Gäste-WC

Obergeschoss:
2 Zimmer, Tageslicht-Wannenbad

Dachgeschoss:
2 Zimmer, eines mit Dachterrasse, Tageslicht-Duschbad

Untergeschoss:
Technik mit Hauswirtschaftsraum, Waschmaschinenanschluss


Diese NEUBAU-5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im HAUSSTIL wurde im Jahre 2018, nach KFW 115 Standard, in massiver Bauweise, unterkellert, erbaut.

Sie erstreckt sich über 3 Etagen und bietet, mit Ihren ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche, der ganzen Familie ein behagliches Wohnen.

Als KAPITALANLAGE wurde diese Immobilie gerade frisch vermietet.
Die monatliche Miete liegt bei EUR 1.190,- zzgl. Nebenkosten und ergibt eine RENDITE von ca. 4,8 %.

Diese Immobilie besticht durch Ihren ERSTBEZUG, moderne Ausstattung, helle Räume, Tageslichtbäder und Ihrem Wohlfühl-Ambiente.

Aufgeteilt ist Sie im Erdgeschoss mit einem Wohn-/Esszimmer, der Terrasse, einer Abstellkammer und dem Tageslicht-Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Tageslicht-Wannenbad. Das Dachgeschoss zeigt sich mit zwei Zimmern und einem Tageslicht-Duschbad. Schöne Terrasse im kleinen Innenhof, ohne Garten.

Öffentliche Parkmöglichkeiten sind gegeben.

Es gibt auch eine zweite 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung zum Kauf.
Gefühlt sind diese 2 Wohnungen im HAUSSTIL wie zwei Doppelhaushälften.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese Neubauwohnung im Hausstil liegt in einem gewachsenen gepflegten Wohngebiet von Altlußheim. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region.
Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

* gerade frisch vermietet mit einer MIETE von EUR 1.190,- zzgl.
Nebenkosten, ergibt eine RENDITE von ca. 4,8 %
* NEUBAU mit ERSTBEZUG, KFW 115 Standard Haus
* Maisonette-Wohnung über 3 Etagen im Hausstil
* Echtholz-Treppe
* Tageslicht-Bad mit Wanne und Tageslicht-Bad mit Dusche
* Bodenbelag: Laminat, Kork, Fliesen
* Fenster dreifach verglast mit Kunststoffrahmen weiß
* Erdgeschoss mit Terrasse
* Untergeschoss: Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* getrennte Zähler
* Kabelanschluss
* nur 2 Wohneinheiten

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 37038263

Anbieter-Objekt-ID: 770.423-122132

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